Если вы планируете приобрести какое-либо здание или помещение, провести ремонт, реконструкцию, перепланировку или возобновить стройку имеющегося здания, то вам не обойтись без специалистов, которые занимаются обследованием зданий.
Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс экспертных инженерно-технических работ, которые направлены на выявление отдельных конструктивных элементов здания, его технического состояния, инженерных и коммуникационных сетей.
С какой целью проводят данную процедуру?
Обычно, такое обследование зданий и сооружений осуществляется для того, чтобы предоставить собственнику имущества разные обоснования для возможного проведения реконструкции, надстройки, ремонта или сноса здания. Также, обследование зданий и сооружений проводят с целью точного определения рыночной стоимости. Детальное обследование сооружений поможет выявить имеющиеся дефекты или повреждения, соответственно, установить их причины и предложить варианты по их устранению. Если же ваше объект подвергался стихийному бедствию, пожару, то специалисты помогут вам оценить ущерб и настоящее состояние объекта с технической точки зрения. Специалисты, прибывшие на объект, сначала визуально оценивают его состояние. Такой метод помогает им быстро собрать данные, но они могут оказаться не точными, поэтому для уточнения используют и другие методы обследования: механические, физические, комплексные. Проводят исследования в лабораториях, натуральные испытания, и только потом дают полное заключение о состоянии объекта. Каждый метод имеет свои преимущества и недостатки, поэтому при обследовании зданий проводят целый комплекс мероприятий. При этом пользуются приборами неразрушающего контроля. Например, ультразвуковыми толщиномерами, дефектоскопами, которыми, соответственно, можно измерить толщину объектов, выявить дефекты (также скрытые), проверить качество соединений материалов. После проведенных работ у заказчика на руках должны оказаться следующие документы: описание выявленных дефектов и нарушений, подкрепленные фотографиями, расчетную часть. И в заключение даются документы с требованиями строительных норм, относительно проверяемого объекта, а также рекомендации и возможные решения проблем. Фото: iStockphoto
