Недавно моя читательница с ником «Оля» справедливо заметила, что в последнее время я больше занимаюсь репортерством, чем аналитикой. С другой стороны, как раз репортёрство и дает мне пищу для анализа. Вот месяц назад я показал, как фирма «Респект-СП» пытается отжать у «Мособлэксплуатации» дом 11А по улице Дружбы. И покритиковал представителя этой фирмы Андрея Жукова за нежелание рассказать людям о своих прошлых заслугах.
Напомню моим читателям, что я живу в доме, где создано ТСН, и при всех моих разногласиях с его руководством, считаю эту форму управления наиболее правильной. Жильцы должны сами содержать свой дом и сами определять, сколько им для этого необходимо денег. Пока собственники не начнут вникать в экономику, всеобщая безответственность будет продолжаться: «мы уверены, что и так много платим, а УК уверена, что и так хорошо работает».
Теперь два слова про так называемое «ленивое» ТСН.
По моему твердому убеждению, это форма небескорыстного сговора между управляющей компанией и «коммунальным активом» дома. Суть сговора состоит в том, что заинтересованная УК подбивает активистов создать в своем доме ТСН, к которому сразу после регистрации переходит ответственность за управление домом. Потом эти активисты (они же – члены правления) нанимают «дружественную» УК, чтобы обслуживать дом по договору. В результате для жильцов дома абсолютно ничего не меняется. Зато УК, оставаясь при своих финансовых интересах, снимает с себя ответственность за управление. Придет ГЖИ штрафовать за какие-то недостатки – все вопросы уже не к УК, а к товариществу собственников, то есть, к самим жильцам.
Месяц назад во время собрания на Дружбе в адрес одной из «общественниц», агитирующих за создание «ленивых» ТСН, прозвучало обвинение «купленная». Этот эпизод я из репортажа вырезал, поскольку упрек был бездоказательным. Формально «ленивое» ТСН ничем не отличается от обычного, и правление такого ТСН имеет все права и возможности для контроля за нанятыми на работу подрядчиками. А что происходит по факту… я узнал только сейчас, поговорив с жильцами дома 247 и ознакомившись с предоставленными документами.
- представлять интересы ТСН в отношениях с третьими лицами, включая госорганы (пункт 3.3.4 договора);
- вести и хранить всю документацию – от бухгалтерской до хозяйственной (пункт 3.3.8 договора);
- заключать договоры с расчетным центром на начисление и сбор коммунальных платежей (пункт 3.3.9 договора);
- рассчитываться за предоставленные жильцам коммунальные услуги с «ресурсовиками» и иными юридическими лицами (пункт 3.3.10 договора).
Даже не знаю, что еще можно добавить…
Источник: Альтернативная газета
[1] — Начинается Улица Дружбы от Новоугличского шоссе (от перекрёстка, где заканчивается улица 1-й Ударной Армии) и тянется порядка 1800 метров, пересекаясь с улицами Инженерной, Матросова, Глинки и, наконец, сделав дугу, вновь соединяется с Новоугличским шоссе. подробнее...
[2] — По праву считается главной транспортной артерией Сергиева Посада. Это самая протяженная и широкая улица города. Недаром, в прошлые века она называлась Болъшедорожной улицей. подробнее...
[3] — Работа в городе и районе
Актуальные вакансии города и Сергиево-Посадского муниципального района. подробнее...