Жительница Сергиева Посада Валентина Ивановна обратилась в редакцию с жалобой на работу ремонтников.
— Наш дом № 24 по улице Клубная уже давно требует капремонта, — рассказала пенсионерка. -Обращались в городскую администрацию с просьбой отремонтировать хотя бы балконы, которые находятся в аварийном состоянии. Недавно к нам приезжала бригада рабочих, по непонятным причинам предъявить документыи назвать какую организацию они представляют, нам было отказано.После недолгого общения с жильцами рабочие приступили к ремонту балкона. Технологии, которые применяли в своей работе сотрудники компании-подрядчика, мягко сказать, нас шокировали. Спасибо, но пародии на ремонт нам не надо.
За комментарием мы обратились к начальнику производственно- технического отдела МБУ «Благоустройство СП» Сергею Нефёдову.
— Балконы являются конструктивным элементом фасада. Фасад здания относится к категории общедомового имущества. Обращение от жителей дома №24 по ул. Клубная с просьбой провести капитальный ремонт балконов поступило на имя врио главы города в сентябре 2015 года. Управление городского хозяйства администрации городского поселения в курсе существующей проблемы. В настоящее время имеется техническое заключение по состоянию строительных конструкций балконных плит жилого дома, в котором по каждому балкону прописаны конкретные работы для приведения их в надлежащее состояние. Согласно документу все 24 балкона требуют ремонта.
К сожалению, вышеуказанный дом в план капремонта на 2015 год не вошёл, так как при формировании плана на 2015 год в первоочередном порядке были включены жилые дома в части ремонта кровель, как наиболее значимого элемента здания, и замены аварийного лифтового оборудования, угрожающему жизни и здоровью граждан. Так же при составлении заявки на капитальный ремонт жилых домов в текущем году, управляющая компания ООО УН «Мособлэксплуатация» дом по вышеуказанному адресу не учла.
В соответствии с законом Московской области №66/2013-ОЗ от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» источником финансирования капитального ремонта общедомового имущества является оплата собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт. Сбор на капремонт с жителей дома №24 на сегодняшний день составляет около 63 тысячи рублей. Собираемость по данному адресу — 70%. Стоимость капитального ремонта одного балкона колеблется от 40 до 70 тысяч рублей, в зависимости от степени разрушения.
Администрация городского поселения Сергиев Посад, понимая сложность ситуации, создавшуюся с платежами за капитальный ремонт,из средств местного бюджета изыскала возможность в текущем году отремонтировать два аварийных балкона. Подрядчик приступил к ремонтным работам, но у жильцов возникли претензии к качеству выполнения работ. Факт нарушения был зафиксирован техническим надзором администрации. В настоящее время работы приостановлены. В условиях установившихся отрицательных температур наружного воздуха в ночные часы продолжение ремонта не целесообразно в связи с возможными нарушениями технологии работ.
Администрация города в адрес некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» направило предложение по дополнительному включению дома по адресу: ул. Клубная, дом 24 в план капитального ремонта балконных плит в 2016 году. В настоящее время документы находятся на рассмотрении.
Стоит отметить, что очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов при Министерстве строительного комплекса Московской области на основании следующих критериев: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома; техническое состояние многоквартирного дома; процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.
Читайте также:
САГА О ЖИЛЬЦАХ: можно ли валенками и корытами заменить ремонт в домах Сергиева Посада
http://insergposad.ru/multimedia/novosti/novosti/28-10-2015-17-19-54-saga-o-zhiltsakh-mozhno-li-valenkami-i-korytami-za/#undefined
Автор: Неяскина Ольга Витальевна
Источник: Сергиевские ведомости
