Не зависимо от вашего желания в вопросах приобретения или продажи недвижимости справиться самостоятельно, с большой долей вероятности, я бы даже сказал неизбежно, вы столкнётесь с риелтором.
Встречи с риелтором не избежать
Даже если вы решите самостоятельно оформлять сделку по покупке недвижимости, в 99 случаев из 100 риелтор будет со стороны продавца. Так уж сложились дела на рынке недвижимости на сегодняшний день. Запутанное законодательство, сложность оформления документов, неизвестные подводные камни, — всё это заставляет среднестатистического гражданина обращаться за помощью к специалисту.
Самостоятельно оформить документы на продажу квартиры или покупку загородного дома под силу только очень педантичным и терпеливым людям, девиз по жизни у которых «Я САМ!». Но таких меньшинство. Я уже не говорю про ипотеку, там и не каждый Ясам разберется.
Даже если вы попытаетесь самостоятельно найти дом или квартиру на сайтах объявлений таких как Avito, например, вы скорее всего столкнетесь с предложениями риелторов. Мне известны случаи, когда один и тот же объект недвижимости был выставлен на продажу тремя разными риелторами.
Не только неизбежность, но и необходимость
Всё вышесказанное про неизбежность, а как обстоят дела с необходимостью? Нужен ли риелтор на самом деле? Уверен, что нужен!
Я сам неоднократно продавал и покупал недвижимость, но только один раз мне удалось обойтись без риелтора, при продаже гаража, а любая другая более-менее серьезная сделка уже требовала специалиста с опытом.
При продаже двух однокомнатных квартир и покупке трёшки в Сергиевом Посаде у меня получалась сложная сделка с тремя участниками, и только риелтор смог найти двух покупателей и скоординировать всех заинтересованных лиц.
Через несколько лет я решил продать з-х комнатную квартиру и купить дом. Найти покупателя на эту трёшку я долго пытался самостоятельно, отказываясь от бесконечного числа предложений услуг риелторов, и только когда уже сроки поджимали (был внесен задаток за дом и определен срок внесения остальной суммы) обратился к риелтору, который за считаные дни и на моих условиях нашел покупателей из Москвы. Я и подумать тогда не мог, что квартиры в Сергиевом Посаде могут пользоваться спросом у москвичей. А риелтор это знал!
Сколько стоят услуги риелтора?
Стоимость услуг риелтора, как правило зависит от стоимости и вида недвижимости и составляет примерно 3% — 5%. А как оценить стоимость? Многие профессиональные риелторы, знающие рынок, делают оценку бесплатно. Запросить оценку недвижимости и анализ ситуации по продаже квартиры или загородной недвижимости можно на сайте валерий.орг, риелтор Валерий Летенков сделает это бесплатно. Валерий опытный риелтор, оказывающий профессиональные риэлторские услуги по Москве и ближнему Подмосковью.
Стоимость услуг риелтора
- Продажа невидимости от 150 000 руб. (без предоплаты по факту продажи)
- Покупка объектов недвижимости от 75 000 руб.
- Сопровождение от 75 000 руб.
