Уважаемые читатели! Мы открываем новую рубрику «Дачники», на страницах которой будем рассказывать о проблемах садовых товариществ района. Как и чем живут сергиевопосадцы, в массовом порядке перебирающиеся с началом лета на дачи, какие вопросы возникают при реализации дачных полномочий, как решаются вопросы отсутствия взаимопонимания между членами СНТ, помогает ли администрация, чего ждут дачники от новой редакции закона №66 «О садовых некоммерческих товариществах» — читайте в наших материалах. Сегодня наш рассказ о проблемах СНТ «Крот» вблизи деревни Бубяково.
В садовом некоммерческом товариществе «Крот» с началом дачного сезона — вновь переполох. Места здесь благословенные — заросшие ряской прудики, деревянные домики, каменные строения, грядки — морковка да лучок. Живи да радуйся. Но…
Члены товарищества, вместо того, чтобы загорать на грядках, подобно их «коллеге»-кроту из мультфильма, любящему посчитать, вновь и вновь считают дачные участки, по головам пересчитывают членов товарищества, запрашивают документы в администрации с той только целью, чтобы понять, сколько человек составляют кворум общего собрания дачников. Ещё прошлым летом члены нового правления СНТ «Крот» (под руководством Владислава Ровнова) провели тщательный аудит, вследствие которого выяснилось, что в товариществе числится 212 членов. А стало быть, собрание, на которое собрались, оторвавшись от грядок, 118 человек, является легитимным. Так же, как и принятые им решения.
В ответ члены старого правления СНТ «Крот» (под руководством Анатолия Бабенко) представили свои данные — что в товариществе 245 дачников, а стало быть, собрание нелегитимно (не хватило нескольких), так же, как и его решения.
«Старики» и «новички» отношения выясняли в городском суде, куда наведались с иском «старики». К лету 2013 года выяснилось, что практически все суды «новички» проиграли — куда им до опытных сутяжников! Суд принял во внимание аргументацию «стариков», а представленные документы новых — современных и грамотных — дачных «менеджеров» полностью проигнорировал. При этом в редакцию «новички», качая головами, принесли судебные документы, изучив которые, мы, действительно, не вполне поняли, почему судья Сергеева единодушно приняла по внимание доводы одной стороны и отказалась учесть справки другой. «У меня есть ощущение, что судьи «играют» на стороне наших противников, полностью и без объяснений игнорируя наши аргументы», — говорит член правления Владислав Неклюдов. «Суд должен быть объективным, и судья никак не может быть заинтересованным лицом, а у нас есть все основания предполагать обратное».
Творящиеся в судебных кабинетах странности подтверждает и член СНТ «Крот» Валерий Кузнецов. Когда он вместе с журналистом решил поприсутствовать на открытом (!) судебном заседании, он был бесцеремонно выставлен за дверь. Пустили его в зал лишь после того, как там уже прошло судебное «совещание» с истцами, оспаривающими легитимность нового правления, и было решено перенести заседание. А на следующем — уже без прессы — истцы-«старики» — выиграли всё и по всем статьям.
А судьи кто?
— Интересен такой факт, — говорит Владислав Неклюдов. — Мы изучили множество документов СНТ, и вот что выяснилось. Несколько лет назад по суду согласно мировым соглашениям были узаконены несколько садовых участков в СНТ «Крот», выделенных в своё время старым председателем неким лицам.
Мои собеседники подтверждают, что и им в своё время Бабенко — вопреки требованиям закона и устава СНТ — предлагал сдать в аренду на 99 лет садовые участки, причём по завышенной стоимости. Они-то на это не пошли, а кое-кто, видимо, поддавшись на уговоры, платил деньги старому председателю, начинал благоустраивать участки, строить дома… И впоследствии согласно мировому соглашению с А. Бабенко, который от имени СНТ «Крот» уверял суд, что никаких претензий к новому владельцу не имеет, ссылаясь на некий дополнительный список садовых участков, который никто никогда в глаза не видел, суд узаконивал участки!
— Как это можно было сделать на основании одного мирового соглашения, — непонятно, — говорит Владислав, — к нему должен был как минимум прилагаться дополнительный список этих участков, однако его нет. Мы сами запросили его в архивах администрации, однако там сообщили, что он, видимо, утерян.
Самое интересное — какая, вы думаете, судья, вела дела об узаконивании тех кротовских участков? — Правильно, та же самая — Сергеева.
И вот теперь она же принимает решения в пользу истцов-«стариков», оспоривших абсолютно все решения нового правления.
Зачем «старикам» это надо? Мои собеседники уверяют, что в руки к старому председателю — а ему сто лет в обед — по-видимому, полноводной рекой, помимо средств за участки, текли никем не учтённые членские взносы и взносы на электрификацию, причём чистым кэшем, без какой-либо отчетности, без открытия счетов в банке — «старичок» не утруждался соблюдением законодательства. Став председателем в 2001 году, счёт он вынужден был открыть лишь в 2011-м, поскольку молодые — требующие отчёта о расходовании средств, — наседали. Но молодёжь он не простил и строчит заявы. Вот и получается, что дачники, решившие отстранить Бабенко от дел, вынуждены проводить время в судах. Причём сегодня никакой надежды на его справедливость и объективность у них уже нет.
Заложи ближнего своего
Выиграв непонятным образом все суды (кроме одного, который признал незаконным собрание от 7 августа 2011 года, на котором председателем правления якобы был избран Бабенко), сегодня «старики», по мнению молодых менеджеров оставили СНТ «Крот» вообще без органов правления. Не удовлетворившись безвластием и неразберихой, созданной ими в СНТ «Крот», старое правление решило максимально подгадить своим же коллегам-дачникам, решив «заложить» их в контролирующих органах.
Безусловно, правила и нормы соблюдать необходимо — содержать в чистоте пожарный водоём, обеспечить подъезды к нему, иметь помпу и т.д. Но решаться, думается, такие вопросы должны коллективно на собраниях дачников. Однако в СНТ «Крот» произошёл чистой воды донос. Кое-кто из членов старого правления накатал письмишко в областную прокуратуру, обвинив руководство (которое они сами же отстранили в судебном порядке) в несоблюдении требований пожарной безопасности. Но тут руководство они сочли легитимным! Карательная цепочка быстро раскрутилась, и если бы новый председатель Владислав Ровнов благодаря собственным дипломатическим усилиям не смог купировать ситуацию, всех дачников старые «павлики морозовы» накололи бы на 200 тысяч рублей штрафа.
Прости нас, Батыр
Не успокоившись, «старики» накатали «телегу» в УФМС, и благодаря очередному неожиданному доносу, новое правление оказалось перед фактом, что у их сторожа месяц назад вышло разрешение на работу, а квота ожидалась только через несколько дней. Карательная машина и тут сработала моментально — почему у доносчиков так быстро всё получается? — и сторожа, которого любили все в СНТ, выдворили за пределы страны на пять лет. При этом здесь у него осталась семья.
Казалось бы, всё и вправду надо делать по закону. Но почему от таких «забот» о законности возникает лишь стойкое ощущение гадливости? Не любят в нашей стране доносчиков. Неудивительно, что в СНТ «Крот» терпеть не могут бабенковцев.
Кстати, забравшись во второй этаж соседнего дома, наш фотограф снял чудесные виды на бабенковский «огородик» и стоящий за прочным забором трёхэтажный дом под охраной… Неплохо живёт пенсионер.
Откуда взялся Алексей Бобров?
Недавно электрик СНТ «Крот» увидел странную картину — к одному из ранее свободных участков подъехали машины, и некие люди стали самовольно присоединять участок №68 к сетям электроснабжения. Николай Алексеев попросил предъявить документы, на основании которых участок подключают к сетям, принадлежщим членам товарищества. В ответ новый владелец участка, представившийся Алексеем Бобровым, ответил: «Не ваше дело». Дачники предполагают, что до сих пор многие дела в СНТ творятся на основании той же самой личной договоренности с Бабенко.
— С тех пор, как началась эта неразбериха, мы не имеем права вести хозяйственную деятельность, — рассказывает Валерий Кузнецов, — строительство дорог, установка сплит-систем — всё пока приостановлено… Счета товарищества, на которые дачники перечисляют взносы (при новом правлении всё было сделано согласно закону) — пополняются, но снять с них деньги невозможно — никто не легитимен.
От редакции. Мы знаем Владислава Ровнова давным-давно как человека умного, образованного, хозяйственного, доброго и дипломатичного. Думаем, что членам СНТ «Крот» давно необходимо выбрать современное руководство, которое будет на деле заботиться об интересах садового товарищества.
Сегодня, уставший до мозга костей от чинимых сутяжниками и старыми «врединами» неприятностей, Владислав Ровнов, желая стабилизировать ситуацию в СНТ, которая не сегодня-завтра может выйти из-под контроля, решил предпринять шаг, которым расставит всё по своим местам и полностью дезавуирует надоевших доносчиков и сутяжников.
— 5 мая истек срок моих двухлетний полномочий председателя правления, — говорит Владислав Викторович. — Чтобы легитимизировать органы правления СНТ, инициативная группа организует собрание дачников. Члены товарищества должны прийти на него и сделать свой выбор. Собрание будет легитимно при явке в 125 человек.
Также напоминаю членам товарищества о необходимости уплаты членских взносов, которые идут на хозяйственные нужды товарищества, а также оплаты за электроснабжение.
Мы желаем успеха нашим землякам и надеемся, что они, объединившись, смогут дать достойный отпор сутяжникам, решившим испортить им дачный сезон. И ясное солнце над СНТ «Крот» ничто не омрачит — никакие громы и молнии внутренних конфликтов.
Елена Толкалина
Дорогие читатели! Если у вас также возникли проблемы в дачных и садовых товариществах, напоминаем, что Региональное правозащитное объединение оказывает юридические услуги и ведет судебные дела. Адрес: проспект Красной Армии, д.171, офис 308.
Тел. 541-84-65
Источник: Газета Новое Зеркало
