4 декабря в Сергиево-Посадском городском суде состоялось рассмотрение иска жителей дома с трещинами, что на улице Валовой, к ООО «Марсель», производившей строительные работы на первом этаже дома №27 для обустройства там магазина «Дикси». Заседание длилось с 12 до 16.30. Судья по гражданским делам Светлана Николаевна Пчелинцева любезно разрешила РАДИО ПОСАД съёмку. Поэтому краткое содержание четырёх частей спорадической видеонарезки приводится. Инт.
НЕОБХОДИМЫЕ ПОЯСНЕНИЯ В ходе судебного разбирательства выяснилось, что его участники не совсем точно представляют в терминологическом смысле, что же было произведено на первом этаже дома №27 на улице Валовой. РАДИО ПОСАД здесь приводит незатейливое разъяснение, найденное на просторах инета: Перепланировка помещения – это изменение конфигураций. Переносятся и разбираются перегородки и дверные проемы, уменьшаются и увеличиваются площадипомещений. Снос несущих конструкций категорически запрещен, также как и пробивка проемов и снос стен в панельных домах. Переустройство (переоборудование) помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического или санитарно-технического оборудования. Переоборудованием или переустройством, например, в жилых помещениях будет установка электроплит вместо газовых, а также, перенос нагревательных, газовых и сантехнических приборов. Установка душевой кабины, джакузи или ванны нового поколения также будет являться переустройством. Замена трубопровода или электрических сетей, также как и проведение отопления на балкон — это переоборудование. Реконструкция – это самые серьезные работы. Они включают в себя капитальное изменение параметров объекта, таких как высота, количество этажей, площадь помещений и прочее. Также реконструкция — это надстройка, пристройка или перестройка несущих конструкций. Данный вид работ затрагивает конструкции дома, а это значит, что для его проведение необходимо получить согласие всех жильцов. Однако и это не будет означать, что работы можно проводить. Необходимо получить согласие в официальных инстанциях, что может быть крайне непросто. К тому же, такие согласования обычно занимают немало времени, так как каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Перепланировка, переоборудование и реконструкция – все эти работы должны проходить обязательное согласование. Они должны быть внесены в технический паспорт жилого помещения. Конец необходимых пояснений.
СУДЕБНОЕ СЛЕДСТВИЕ 1 серия. Представитель истца — Ирина Валерьевна Антонова (Сергиево-Посадский филиал Московской областной коллегии адвокатов) заявила ходатайство о приобщении к делу мнения привлечённых специалистов из Московского областного центра судебных экспертиз, которые провели экспертизу экспертизы Георгия Тихомирова. Было сообщено также, что в судебном процессе наряду с представителем городской администрации появился представитель администрации районной.
2 серия. Судья зачитывает мнение эксперта — инженера и ктн Георгия Тихомирова,из которого явствует, что трещины на доме появились до начала строительных работ на первом этаже, дом был построен на зыбкой почве и потому проседает, а проведённые на первом этаже работы не являются перепланировкой или переустройством, и уж тем более, реконструкцией. Основной вывод: повреждений дому не нанесено, жить в нём можно. Судья также зачитывает мнение экспертов из центра судебных экспертиз. По мнению судебных экспертов, экспертиза Тихомирова проводилась с существенными нарушениями законодательства, к тому же экспертиза строительного специалиста, почему-то,выходит за рамки строительной специализации в область права.
3 серия. Показания дали эксперт Георгий Тихомиров и представитель Центра судебных экспертиз. На вопросы представителя истца о проведённых измерениях и расчётах, эксперт Тихомиров отвечал, что расчётов не проводилось, так как сущестууют специальные таблицы, которыми он пользовался, что касается главного — то ответ был такой: вы должны мне верить, поскольку я — специалист. Специалист центра судебных экспертиз, в основном, повторил то, что уже зачитала судья во второй серии. Представитель ответчика пыталась выразить недоверие профессионализму специалистов Центра судебных экспертиз, подготовивиших разгромное заключение об экспертизе Тихомирова. Затем выступил свидетель истца — житель дома с трещинами, который рассказал о просевших опорных плитах, стенных трещинах и перекосившихся дверях и косяках. Свидетель со стороны ответчика — менеджер проекта из компании «Дикси» признал, что были проведены работы с несущими конструкциями (расширение проёмов) согласно проекту, представленному ООО «Марсель».
4 серия. Прение сторон с участием истца. Главный аргумент представителя истца: экспертиза Тихомирова вызывает сомнения, так как основывается не на технических расчётах, а на «профессиональном опыте» эксперта. Истец повторяет доводы жильцов: жить в доме с трещинами небезопасно. Ответчик напоминает, что эксперт Тихомиров основывался в своих выводах на проекте перепланировки первого этажа, подготовленном для ООО «Марсель» Сергиево-Посадской проектной мастерской… Судья подводит итог и объявляет: следующее заседание состоится через 10 дней. Истец подготовит и подаст ходатайство о проведение очередной экспертизы. Финальная сцена:представитель истца Ирина Антонова поясняет РАДИО ПОСАД, что исходя из материалов существующих экспертиз, суд не может сделать вывод, в каких юридических терминах определить работы, произведённые на первом этаже дома №27 на улице Валовой. (См. Необходимые пояснения — прим. РП).
Завершающий стоп-кадр. Нат.: съёмочная группа РЕН ТВ пытается взять комментарий у представительницы ООО «Марсель». Представительница скрывается в здании суда. Съёмочная группа негодует. Продолжение следует. Текст, фото и видео Анатолия Северинова
Источник: Радио Посад
