Жилой фонд достался УК СПМР в отвратительном состоянии, и потому сейчас, по словам директора компании Александра Станецкого, аварийных заявок очень много. Основная проблема — рвутся трубы горячего и холодного водоснабжения. Аварийные бригады по распоряжению начальства каждый раз, выезжая на вызов, делают фотографии щитовых и подвалов. Даже по снимкам видно, что туда никто не заходил годами, не говоря уже о намерениях провести ремонт. "Я сам иногда выезжаю на аварии, и вижу всё своими глазами. В некоторые щитовые даже заходить страшно. Удивляешься тому, как это всё ещё работает", — говорит Станецкий.
Подготовку коммуникаций жилого фонда компании к отопительному сезону — она должна была стартовать в апреле-мае — начали только сейчас. Это произошло из-за того, что доступ к домам бездействовавших управляющих организаций вроде "Звезды" или "Посад Энерго" муниципальная компания получила меньше месяца назад. В кратчайшие сроки УК СПМР взяла под управление без малого три сотни домов, и ей пришлось нелегко. Ощущалась резкая нехватка кадров, но сейчас штат сотрудников практически набран, утверждает Станецкий, и работа наконец пошла.
Всего в компании трудится около ста специалистов, на вызовы выезжают три аварийные бригады. В штат УК СПМР вошла часть опытных слесарей и электриков УК "Посад Энерго". Сотрудники не виноваты в позиции руководства, а УК СПМР всегда готова принять на работу профессионалов. Люди переходили активно, но, по словам Станецкого, "Посад Энерго" до последнего старалась "вставлять палки в колёса". Новые сотрудники рассказывали, что им предлагали выплатить оклад за два месяца вперёд, если те окажутся выходить на работу в муниципальную компанию.
Несмотря на недавний старт, специалисты УК СПМР уже проверили половину взятого на обслуживание жилого фонда. Александр Станецкий говорит, что они активно сотрудничают с Теплосетью, потому что "Посад Энерго" в своё время в подвалы никого не пускала. Теперь вскрываются элеваторные узлы — отопительная система во многих домах полностью разбалансирована. Ставятся или проверяются вводные задвижки, чтобы в случае аварии не нужно было отключать от водоснабжения целые районы. По улице Базисный питомник в Лесхозе помимо задвижек заменили даже участок теплотрассы.
Работа ведётся каждый день с утра до вечера. Больше всего хлопот доставляют те же гнилые трубы. Их полная замена — это капитальный ремонт, и для него существуют свои муниципальные программы, расписанные на годы вперёд. Аварийная бригада может только, например, вырезать протекающий участок трубы и приварить новый, то есть исправить ситуацию в текущем режиме. Но Александр Станецкий уверен, что при должном уходе за домами жильцы дождутся своей очереди и получат капитальный ремонт до какого-нибудь ЧП.
Часть обслуживающих функций УК СПМР возложила на подрядчиков, которые давно работают в Сергиевом Посаде и раньше сотрудничали с другими управляющими организациями: например, фирма "Эко-простор" занимается вывозом мусора, "Загорск-лифт" обслуживает лифтовое хозяйство. "Если компания хорошо работает, незачем её менять", — уверен Станецкий.
Неотъемлемой частью работы УК СПМР является ведение диалога непосредственно с жителями. Директор компании несколько дней в неделю ведёт личный приём, периодически выезжает во дворы. Очередная встреча недавно прошла возле дома № 205 по проспекту Красной Армии, где Станецкий выслушал жалобы активных жильцов. "Там нужно поменять стояк, здесь поменять. Мы начинаем с самого гнилого, но очередь дойдёт до всех, — говорит он. — Воду из подвалов качаем. Где откачали, сразу варим трубы, чтобы зимой подвалы были сухими. По этому направлению сейчас ведётся работа в доме № 14 на улице Дружбы и в домах № 58 и № 100 по Новоугличскому шоссе".
Решение такой массы проблем требует сил и времени. Но кое-какие вопросы можно решить за один день. Так, избавиться от стихийной свалки возле контейнерной площадки, поставив баки большего объёма, как это было сделано возле всё того же дома № 205 по проспекту Красной Армии.
По словам Александра Станецкого, у УК СПМР появились надёжные партнёры, которые помогут справиться с проблемами, — например, региональная управляющая компания "Мособлэксплуатация". "Материалы есть, люди есть и готовы работать, а это главное", — считает Александр Станецкий.
Виталий ИВАНОВ
Источник: Газета Вперёд
[1] — В прошлой статье мы рассказывали о назначении и классификации запорной арматуры. Сегодня подробнее остановимся на задвижках, одном из видов запорной арматуры. подробнее...
[2] — Начинается Улица Дружбы от Новоугличского шоссе (от перекрёстка, где заканчивается улица 1-й Ударной Армии) и тянется порядка 1800 метров, пересекаясь с улицами Инженерной, Матросова, Глинки и, наконец, сделав дугу, вновь соединяется с Новоугличским шоссе. подробнее...
[3] — Сергиево-Посадские фотографии
Фотографии города Сергиев Посад и Сергиево-Посадского района. Фото-отчёты со значимых мероприятий, фоторепортажи с выставок, праздников, фестивалей. подробнее...
[4] — По праву считается главной транспортной артерией Сергиева Посада. Это самая протяженная и широкая улица города. Недаром, в прошлые века она называлась Болъшедорожной улицей. подробнее...
[5] — Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни. Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом. С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...
[6] — Ремонт и отделка в Сергиево-Посадском районе
Новости и пресс-релизы строительных и отделочных магазинов Сергиево-Посадского района, мастеров по ремонту и отделке офисных помещений, квартир, дач и загородных домов.
подробнее...
[7] — Работа в городе и районе
Актуальные вакансии города и Сергиево-Посадского муниципального района. подробнее...