Мы продолжаем разбираться с тарифами и коммунальными расчётами. На этот раз мы специально выбрали тему с отоплением. Чем дальше, тем сложнее с ней разобраться. Государство взяло курс на всеобщий учёт и контроль – многоквартирные дома оснащаются счётчиками тепловой энергии.
Кстати
Печное отопление
Тепло и уют в доме в любое время года, не зависимо от наличия или отсутствия централизованного отопления, помогут создать камин или печь. Компания «СЭВ» предлагает огнеупорные смеси для печей и каминов: http://sev-company.ru/products. Компания является производителем печных смесей, которые используются для кладки печек и каминов. «СЭВ» — это высококачественные технологии производства на основе отечественного экологически чистого сырья с соответствием всем санитарно-гигиеническим нормам.
Для всех новостроек это обязательное условие (и здесь в первый год проживания собственникам нужно быть особенно внимательными). Прочие многоэтажки оснащаются счётчиками по графику, который до жителей должны доводить управляющая компания, ТСЖ или иная организация, обслуживающая дома.
Эффективно или нет?
Позволяет ли счётчик снизить в квитанции число напротив графы «Отопление»? Если расчёты ведутся правильно, то, скорее всего, в этой строчке случится определённое понижение. К сожалению, отследить снятие показаний общедомовых счётчиков в нашей реальности трудно. Часто сотрудники УК либо препятствуют участию представителей совета дома в ежемесячной поверке и снятии показаний, либо просто не информируют об этом событии. Меж тем такое участие законом предписано. Самое интересное начинается в тот момент, когда происходит начисление суммы в квитанции. Все формулы, регулирующие этот процесс, находятся в постановлении правительства России от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Счётчик в доме есть
Если ситуация такая, то определяется объём тепловой энергии, потреблённой в помещениях за предыдущий календарный год. При этом неважно, весь год потребление теплоэнергии учитывалось по счётчику или лишь несколько месяцев. Во втором случае, если счётчик эксплуатировался, допустим, полгода, вторые полгода объём тепловой энергии высчитывается исходя из условий поставщика тепловой энергии. С таким подсчётом имеет полное право ознакомиться любой собственник жилья. После полных расчётов объём потребления делится на площадь помещений многоквартирного дома (включая нежилые помещения). В результате получается величина потребления на 1 кв.м общей площади помещения. Поскольку объём теплоэнергии делится на 12 (количество месяцев в году), то эта величина должна применяться для оплаты каждый месяц, в течение всего года, а не только в отопительный период.
Пример:
Объём тепловой энергии, потреблённой в помещениях дома за предыдущий год (по счётчику), составил 990 Гкал (гигакалория = единица тепловой энергии). Общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 5500 кв.м (жилые и нежилые помещения дома, без учёта мест общего пользования, подвалов, чердаков). Величина потребления на 1 кв.м общей площади составит: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Гкал в месяц. С помощью полученной цифры можно легко высчитать сумму ежемесячного платежа для квартиры площадью в 40 кв.м. Цена за услугу с 1 июля составит: 40 кв.м х 0,015 Гкал/кв.м x 1881,39 руб./Гкал = 1128 рублей 83 копейки. Стоимость одной гигакалории устанавливается для каждой теплогенерирующей организации отдельно. В наших расчётах использовалась стоимость для МУП «Теплосеть» (Сергиев Посад), с 1 июля этого года она составляет 1881,39 руб. В расчётах не указан налог на добавленную стоимость. Все параметры подлежат ежегодному перерасчёту по формулам, также установленным правительством России. Перерасчёт должен производиться ежегодно, по указанной формуле. И ещё одна ремарка — указание в платёжном документе объёма потребления тепловой энергии на отопление в гигакалориях не противоречит правительственному документу, однако обязательным не является.
Счётчика в доме нет
Оплата гражданами коммунальной услуги «Отопление» осуществляется с применением норматива потребления. Норматив потребления должен утверждаться органами местного самоуправления. Норматив на отопление жилых помещений в Сергиевом Посаде не менялся с 2008 года и составляет 0,0162 гигакалории на квадратный метр. При известной стоимости одной гигакалории и площади квартиры посчитать тариф не составит особого труда. Александр ПЛАТОНОВ
