Дом преткновения

logo
Дом преткновения

Угрожают ли трещины на доме №27 по ул. Валовой безопасности жильцов и кто виноват в их появлении?

В начале этой недели местные интернет-площадки были взбудоражены острой и резонансной темой, развернувшейся вокруг дома №27 по улице Валовой. Поводом послужило открытое обращение Общественной палаты района ко всем его без исключения жителям. Ниже приведён полный текст документа.

«Уважаемые жители Сергиево-Посадского муниципального района!

19 ноября 2016 года Совет Общественной палаты Сергиево-Посадского муниципального района провел выездное заседание в доме номер 27 по улице Валовая в городском поселении Сергиев Посад. Начиная с осени 2014 года в нежилых помещениях дома на первом этаже осуществляется перепланировка с целью открытия здесь супермаркета «Дикси». В результате проведенных работ здание дало трещины по всему периметру с 1 по 5 этаж, и один из самых красивых и крепких домов по улице Валовая был по сути приведен в аварийное состояние. В течение года жильцы дома номер 27 ведут борьбу с собственником помещения — ООО «Марсель» за отстаивание своих прав на безопасное и комфортное жилье.

Общественная палата муниципального района выражает категорический протест против фактического разрушения дома номер 27 по улице Валовая в угоду коммерческим интересам, рассматривающим право собственности как вседозволенность.

Мы призываем СМИ, общественные объединения, трудовые коллективы, инициативные группы и всех жителей Сергиево-Посадского муниципального района к гражданской солидарности с жителями дома номер 27 по улице Валовая и осуждению любых действий, способных нанести ущерб жизни и здоровью людей.

Только вместе, объединив усилия, мы можем предотвратить появление опасного прецедента, который в дальнейшем в той или иной форме может коснуться каждого из нас.»

Призывая к недопущению опасного прецедента, Общественная палата (ОП) района сама создала своего рода прецедент — за несколько дней проблема, которая до этого была не видна и не слышна, фигурируя лишь в переписке жильцов дома с государственными надзорными органами и администрацией, всего за пару-тройку дней стала достоянием общественности, привлекла внимание федеральной ОП и телеканала Рен-ТВ, не говоря уж о молчавших до последнего времени местных СМИ. Более того, вопрос «дома с трещинами» был тут же вынесен на повестку ближайшего Совета городских депутатов. Давайте же обратимся к предыстории вопроса.

Когда-то на первом этаже дома №27 располагался памятный всем центральный офис «Сбербанка». В прошлом году он съехал, оставив владельцам, компании ООО «Марсель», свободу в выборе нового арендатора. Им стал известный ритейлер-сетевик «Дикси». Однако существовавшая на тот момент планировка первого этажа здания, изобилующая многочисленными перегородками, не устраивала нового арендатора. Начался процесс по перепланировке помещения.

Один из партнёров компании «Марсель», городской депутат по первому округу (где как раз расположен проблемный дом), председатель местного Союза промышленников и предпринимателей Александр Сивов попытался организовать собрание собственников жилья с целью добиться от них одобрения будущей перепланировки. Предлагалась и денежная компенсация жителям за неудобства, которые мог причинить будущий ремонт. Однако эта инициатива была саботирована. В итоге на основе полученных от администрации и прочих надзорных органов разрешений перепланировка была начата: последовал снос перегородок и прочие работы по переоборудованию помещений. Всё это время инициативная группа жильцов активно протестовала против проводимых работ.

Поводом для протеста со стороны жителей послужило убеждение, что перепланировка первого этажа ослабляет конструкцию здания и способна вызвать его обрушение. В доказательство приводились многочисленные трещины, опоясовшие здание от первого до пятого этажа по всему контуру. Трещины эти сейчас видны невооружённым глазом.

Дело дошло до судебных разбирательств и нескольких строительных экспертиз. Первая из них была заказана самой компанией «Марсель» ещё до начала ремонтных работ, и в ней уже зафиксировано наличие трещин. Последующие экспертизы расплывчаты в своих формулировках: проведённые работы могли быть причиной возникновения ослабления конструктивных характеристик, но не более того. Могли быть — не значит являлись. Тем не менее запуск магазина «Дикси» был приостановлен. Сейчас очередная, государственная экспертиза, проведённая МГСУ (Московским государственным строительным университетом), находится на рассмотрении суда, и результаты её будут оглашены в самом скором времени.

Хотя пока никто из экспертов однозначно не заявил об опасности обрушения здания, проблема существует. С одной стороны — инициативная группа жильцов дома, обеспокоенная его состоянием. С другой — компания «Марсель», владеющая двадцатью процентами здания и претендующая на реализацию своего право предпринимательской деятельности. Высокая резонансность обсуждаемой темы спровоцировала Александра Сивова инициировать встречу с расширенным Советом Общественной палаты, которая состоялась 24 ноября в библиотеке им. Горловского. Депутат и предприниматель в течение двух долгих часов последовательно отвечал на вопросы общественников и привёл хорошую доказательную базу своей правоты. В воздухе повис лишь его единственный вопрос: «Почему ОП поспешила обвинить его компанию в виновности разрушения здания, не выслушав предварительно его сторону?»

Принимая обращение, Общественная палата исходила из срочности дела, руководствуясь убеждением, что наличие даже относительно небольшой вероятности обрушения дома — это прямая угроза жизни и здоровью жильцов, а значит — дело безотлагательной важности. Общественная палата — не квалифицированный экспертный орган, который может делать сертифицированные строительные заключения. Однако игнорировать видные невооружённому глазу трещины снаружи и внутри здания непозволительно для организации, уполномоченной федельным законом осуществлять общественный контроль. Оперативность приобрела характер поспешности, и в результате сказалась на точности формулировок. Стоит признать, что виновность компании «Марсель» в разрушении здания может быть признана лишь судом и лишь на основании экспертных заключений.

В ходе встречи Совета Палаты с Александром Сивовым сторонам не удалось прийти к взаимопониманию. По окончании заседания депутат заявил о возможности своего обращения в суд для защиты своих чести и репутации, которым, по его мнению, был нанесён ущерб открытым обращением Палаты.

А пока продолжаются взаимные обвинения и разбирательства, главными, на мой взгляд, остаются два вопроса. Были ли ущемлены интересы жильцов дома в ходе работ, проводимых компанией «Марсель» и её арендатором на первом этаже дома? И существует ли угроза обрушения здания?

Ответить на эти вопросы, по мнению Общественной палаты, должна прокуратура, антикоррупционный комитет и иные надзорные органы. Решение направить соответствующие запросы было поддержано Координационным Советом общественных сил района на его заседании 25 ноября.

Какими бы ни были ответы на поставленные вопросы, существующий конфликт между собственниками «дома с трещинами» не исчезнет сам собой. Необходим конструктивный диалог с участием многих сторон — жильцов, компании «Марсель» и её арендатора, администрации города, управляющих компаний, квалифицированных экспертов, надзорных органов… И похоже, что организация такого диалога пока под силу лишь местной Общественной палате.

 

Источник: Газета Ярмарка



Всего один комментарий

  1. Виктор Иванович

    Все несут ущерб- и жители (почему не приватизировали раньше первый этаж? Сдавали бы его сейчас кому надо и были бы в дамках), и собственники этажа, и арендаторы, и чиновники , вынужденные оправдываться. Но ничего, Суд разберется и всем сестрам раздаст по серьгам. Или будет примирение сторон? Ни кто же не пострадал, пока…

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Контекстная справка

[1]Авторы
Авторы и редакторы портала Админ (Техническая информация, объявления) Энциклопедист (История и справочная информация) Алексей Петров (События и бизнес) BildEditor (Фото... подробнее...

[2] — Администрация городского поселения Сергиев Посад. Адрес: Сергиев Посад, Красной Армии пр., 169; Сайт: sergiev-posad.net; Телефон: +7 (496) 551-33-02. подробнее...

[3] — Общественная палата Сергиево-Посадского муниципального района по Московской области. Прием претензий, жалоб от населения Сергиево-Посадского района по вопросам: ЖКХ, градостроительства, культуре и прочим вопросам. подробнее...

[4] — Сергиево-Посадская городская прокуратура
Поднадзорная территория: город Сергиев Посад и Сергиево-Посадский район.
Адрес: проспект Красной Армии, 136, 2 этаж
Сайт: mosoblproc.ru
Телефон: +7 (496) 547-09-90
Часы работы: Пн-Пт c 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, Сб-Вс выходной
Эл. почта: s-posad@mosoblproc.ru подробнее...

[5] — Свое название Валовая улица получила в первой четверти XIX века от земляного вала, который проходил по границе Сергиевского Посада как раз параллельно ей и отделял Посад от крестьянских земель Клементьевской волости. подробнее...

[6]Сивов Александр Борисович
Биография Родился в городе Краснозаводск. После окончания Загорского радиомеханического техникума получил направление на работу в НИИ химического машиностроения в пос. Новостройка... подробнее...

[7] — Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни. Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом. С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...