Строительные «подснежники»

logo
Строительные "подснежники"

 

Весна пришла, солнышко пригрело, сошёл снег, и в городе нашем, опережая первую зелёную травку и цветы, начали прорастать… строительные площадки. Да так бурно и раскидисто, что общественность Сергиева Посада не на шутку обеспокоилась. Горожане недоумевают: в чём причины безудержной строительной активности? Журналисты местных СМИ не остались в стороне и дружно бросились на штурм пресс-службы администрации. Штурм увенчался успехом: 31 марта глава города Виктор Букин лично ответил на вопросы журналистов в ходе специально созванной пресс-конференции…

Своё выступление глава города построил дедуктивно — от общего к частному. Общим для многочисленных строительных площадок, появившихся в центре города, оказалось как ни странно 700-летие Сергия Радонежского. «Весь прошлый год был юбилейным. Мы активно готовились к торжествам. Поэтому и я, и глава района Сергей Пахомов настоятельно просили застройщиков не начинать строительных работ накануне праздника, чтобы не портить облик города. Этой весной отложенные тогда работы добавились к запланированным на этот год. Отсюда ощущение массовой застройки».

Это общее, а вот и частное. В сквере у ДК им. Гагарина уже началось строительство двухэтажного здания общей площадью 900 кв. м. В нём с комфортом разместятся торговый центр и ресторан. На улице Дружбы, рядом с домом №15, также огорожена строительная площадка. Здесь скоро появится двухэтажный офисный центр площадью 690 кв. м. Ещё одна коммерческая постройка подрастает на пересечении Валовой и Бероунской улиц. Вот как прокомментировал эти процессы Виктор Букин: «Муниципальную землю под застройку выдаёт не городская администрация, а районная. Вы знаете, как активно раздавала участки районная администрация с начала нулевых по 2013 год. На основании уже имеющихся договоров аренды земли застройщики проводят проектные работы, согласовывают свой проект, а затем обращаются в администрацию города за разрешением на строительство. Если документы у них в порядке, мы не можем им отказать. Это всё в рамках закона».

Стоп. Давайте разберёмся основательно. Для этого нам просто необходимо погрузиться в контекст проблематики. В 2006 году управление городом и районом было разделено в ходе административной реформы. С тех пор главным камнем преткновения во взаимоотношениях двух администраций стала земельная и градостроительная политика. Всё потому, что земельная политика досталась району, а градостроительная — городу. И хотя районные руководители беззастенчиво раздавали муниципальные земли под застройку, власти города могли хоть как-то контролировать дальнейший процесс путём согласования внешнего архитектурного облика объекта. Так дела обстояли лет семь, пока щедрого на землицу Владимира Короткова не сменил Сергей Пахомов. Понимая остроту вопроса, новый глава района наложил мораторий на раздачу земель. Теперь участки в центральной части города выделяются только под социальные объекты. Хорошо, но поздновато — розданного за предыдущие годы уже не вернёшь. Тут бы и вступить в процесс городской администрации, которая могла бы повлиять на внешний облик будущих зданий при согласовании проектов. Могла бы, да не может. Потому что с 1 января 2015-го все градостроительные полномочия города в безапелляционном порядке забрала область. Им, где-то там в Красногорске, видимо, понятней, как должен выглядеть наш город… А городская администрация оказалась в странном положении, подвешенная между давними решениями власти районной и сегодняшними решениями власти областной. Прямо скажем, незавидное положение.

Но вернёмся к комментариям Виктора Букина. «Если у застройщиков все необходимые согласования и разрешения на руках, то у нас нет оснований им препятствовать. Мы можем лишь договариваться. В результате наших переговоров с застройщиками этажность здания в сквере у ДК им. Гагарина снижена вдвое, а планировавшийся торгово-офисный центр на ул. Дружбы переквалифицирован в офисный. Другое дело — непонятная постройка, сооружаемая на пересечении Валовой и Бероунской улиц. У застройщика там вообще нет разрешения на строительство. Но что мы можем? Разве что пошуметь, привлечь внимание компетентных органов. Мы уже писали письма в надзорные организации, теперь будем писать в прокуратуру, подавать иск в суд».

Степень убедительности комментария главы каждый из вас, мои дорогие читатели, пусть определит для себя сам. Но уповать на то, что полувозведённая постройка будет снесена, не стоит. Не думаю, что застройщикам будет тяжело получить в области разрешение на строительство задним числом… В нашем государстве это обычная практика на уровне нормы.

Кстати, на той же Валовой, прямо напротив одного проблемного объекта разместился другой. Нет, тут не строительство. Тут супермаркет «Дикси», пытающийся занять первый этаж жилого многоквартирного дома. Жильцы негодуют — в ходе внутренних строительных работ повреждена сама конструкция здания, по стенам которого уже поползли трещины. Виктор Букин успокаивает: «Мы встречались с руководством «Дикси». Это вменяемые люди, которым нужен эффективный бизнес, а не судебные разбирательства. Сегодня все работы приостановлены, идёт процесс переговоров с жильцами дома. Если компромисс не будет найден, «Дикси» просто съедет оттуда». Тут бы выдохнуть с облегчением, но нет…

Продолжая тему торгово-офисной застройки Виктор Букин заметил: «Нам на самом деле неизвестно, сколько строительных «подснежников» вылезет по результатам той раздачи земель, что проводило предыдущее руководство района». Вот, например, территория, расположенная напротив Советской площади, через проспект. Сегодня там газоны и бесплатные парковки, а завтра вполне могут появиться торговые ряды. Землица-то уже сдана в аренду, и планы у инвесторов на неё свои, сугубо коммерческие.

Последняя надежда Сергиева Посада на более-менее вменяемую и управляемую застройку — Градостроительный план. Этот заповедный документ местные власти пытаются принять с середины нулевых. За последние лет десять Градостроительный план оброс таким количеством мифов и легенд, стал настолько желаем и недосягаем одновременно, что его принятие можно вполне сравнить с поисками Святого Грааля (да не оскорбятся этой метафорой чувства верующих). «Так как же там с Градостроительным планом?» — интересуются журналисты. Увы, никак. Область забрала у нашего города не только архитектурно-градостроительные компетенции, но и Градострои-тельный план прихватила в придачу… на рассмотрение. «Надеюсь, 2015-й год станет последним в вопросе принятия этого документа», — говорит Виктор Букин, но надежды в его голосе не слышно…

 

Источник: Газета Ярмарка

 


Контекстная справка

[1]Проекты домов 2016 от компании «С-Форма»
Сергиево-Посадская строительная компания «С-Форма» сообщила об обновлении каталога проектов домов, предлагаемых заказчикам для возведения в Сергиево-Посадском районе и... подробнее...

[2]Авторы
Авторы и редакторы порталаАдмин (Техническая информация, объявления) Энциклопедист (История и справочная информация) Алексей Петров (События и бизнес) BildEditor (Фото... подробнее...

[3]Дружбы улица
Начинается Улица Дружбы от Новоугличского шоссе (от перекрёстка, где заканчивается улица 1-й Ударной Армии) и тянется порядка 1800 метров, пересекаясь с улицами Инженерной, Матросова, Глинки и, наконец, сделав дугу, вновь соединяется с Новоугличским шоссе. подробнее...

[4] — Адрес: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии [2], 169
Сайт: sergiev-reg.ru
Эл. почта: adm@sergiev-reg.ru
Телефон: +7 (496) 551-51-00
Часы работы: пн-чт с 9:00 до 18:00, пт с 9:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00 подробнее...

[5] — Администрация городского поселения Сергиев Посад. Адрес: Сергиев Посад, Красной Армии пр., 169; Сайт: sergiev-posad.net; Телефон: +7 (496) 551-33-02. подробнее...

[6] — Сергиево-Посадская городская прокуратура
Поднадзорная территория: город Сергиев Посад и Сергиево-Посадский район.
Адрес: проспект Красной Армии, 136, 2 этаж
Сайт: mosoblproc.ru
Телефон: +7 (496) 547-09-90
Часы работы: Пн-Пт c 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, Сб-Вс выходной
Эл. почта: s-posad@mosoblproc.ru подробнее...

[7] — Родился 14 июня 1955 года в г. Загорск Московской области.Трудовую деятельность начал в 1972 году на Загорском оптико-механическом заводе. В 1973 году поступил и без отрыва от производства окончил Всесоюзный заочный машиностроительный институт по специальности «Оптические приборы и спектроскопия». С 1974 по 1976 год проходил службу в рядах Советской Армии. подробнее...

[8]Новости Сергиево-Посадского бизнеса
Бизнес-новости и пресс-релизы компаний, работающих в городе Сергиев Посад и районе. Информационные материалы о производителях, поставщиках товаров и услуг в Сергиево-Посадском районе. подробнее...

[9] — Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни.Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом.С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...

[10]Пахомов Сергей Александрович
Биография Родился 6 августа 1975 года в городе Загорск Московской области. ОБРАЗОВАНИЕ: 1982 — 1992 гг. — общеобразовательная школа, г. Сергиев Посад. 1994 — 1997 гг. — Хотьковский аграрный... подробнее...

[11]Сергий Радонежский
Биография Рождение и детство Начало монашеской жизни Образование Троице-Сергиевого монастыря Общественное служение Сергия Радонежского Старость и кончина... подробнее...

[12]Букин Виктор Валерьевич
Биография Родился 24 октября 1964 года. Женат, двое детей. Образование:1971-1981 гг. — общеобразовательная школа, пос. Верховье, Орловская область. 1982-1988 гг. — МВТУ им. Баумана, г. Москва.... подробнее...

[13]Дворец культуры имени Ю.А. Гагарина
Дворец культуры имени Юрия Алексеевича Гагарина.
Более 60 лет Дворец культуры им. Ю.А. Гагарина является центром культурно-досуговой жизни города Сергиев Посад и Сергиево-Посадского района.
Адрес: Сергиев Посад, Красной Армии пр., 185
Сайт: dk-gagarina.ru
Телефон: +7 (496) 542-72-61
Часы работы: Пн-Пт c 9.00 до 18.00, без обеда Сб, Вс - выходной
Эл. почта: dk-gagarina@yandex.ru подробнее...

[14]Новостройки Сергиева Посада
Для иногородних посетителей сайта, желающих перебраться поближе к Сергиеву Посаду, а так-же сергиевопосадцам желающим улучшить свои жилищные условия, предлагаем актуальный список новостроек города и Сергиево-Посадского района. Здесь вы найдете как сданные жилые объекты, так и строящиеся новостройки на разных этапах строительства. подробнее...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.