МосОблЭксплуатация никак не смирится с потерей дома

logo

cropped-IMG_6866_2Сегодня 15.03.2019 г., жители дома №17 по ул. Глинки начали получать письма о погашении мифических долгов за обслуживание нашего дома от ООО «УН МосОблЭксплуатация»  и ООО «Дельта».

Теперь ООО «УН МосОблЭксплуатация»  прокатила ООО «Дельта» по полной программе, продав, якобы имеющуюся за ТСН задолженность. Срок исковой давности по взысканию долгов три года. ООО «Дельта» начинает процесс сбора мифических долгов. Если взять отчёт с 15.03.2019 г., то три года это будет 15.03.2016 г. ООО «УН МосОблЭксплуатация» пытается доказать то, что она управляла нашим домом после 15.03.2016 г. Здесь и начинается просматриваться мошенничество.

Для обсуждения данного вопроса прилагаются следующие документы:  свидетельство о регистрации ТСН «Глинки»; решение суда; регистрация ТСН в ГЖИ и поступившие бумажки о задолженности.

С принятием Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.11.2011г. №7677/11 все изменилось. Высший Арбитражный Суд РФ разъяснил, что выбрав единожды способ управления МКД и конкретную УК, собственники не лишаются возможности изменить способ управления МКД и УК, в том числе без подтверждения нарушений со стороны УК. Стоит отметить, что толкование Высшим Арбитражным Судом РФ норм законодательных актов меняется, но на текущий момент оно именно такое.

P.S.

В связи с текущим толкованием п.8.2. ст.162 Жилищного кодекса РФ, можно с уверенностью сказать, что для одностороннего отказа от договора управления МКД необходимо провести общее собрание собственников МКД, где определить новую УК или изменить способ управления МКД.

Жители нашего МКД сделали :

  • Выбор способа управления МКД26.10.2014 г. (общее собрание).
  • Регистрация открытого конкурса на государственном портале – 05.11.2014 г. (опоздали).
  • Регистрация (создание) ТСН «Глинки» в налоговом органе — 12.11.2014 г.
  • Администрация и УК о создании ТСН уведомлены должным образом 12.11.2014 г. и 25.11.2014 г.
  • Заключение договора по итогам открытого конкурса между УК и Администрацией г.п. Сергиев Посад (подписал зам. главы Д.К. Борисов) — 01.12.2014 г.

Договор является ничтожным (заключение договора между двумя юридическими лицами в отношении третьего юридического лица, без его уведомления, согласия и присутствия).

Документы





Контекстная справка

[1]Сергиев Посад
Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни.Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом.С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...

[2]Борисов Дмитрий Константинович
Родился 24 июня 1962 года в семье служащих.Образование – высшее, окончил Новосибирский инженерно-строительный институт. Квалификация – «инженер-строитель». Специальность –... подробнее...



Комментариев к материалу “МосОблЭксплуатация никак не смирится с потерей дома” — 44

  1. Виктор Иванович

    Как же клерки любят управлять и ничего не делать…Когда же и кто заставит их вкалывать от зари до зари,что бы у них отпало желание манипулировать нормами и правилами?

  2. Виктор

    Интересно, прокуратура и администрация начнут работать с вымогателями? ООО УН «МосОблЭксплуатация» начнёт применять свой административный ресурс для удаления этой статьи?

    1. Виктор Иванович

      Видимо они могут реагировать лишь на конкретные заявления…

    2. Алексей

      Уверен, они побегут к Андрею Трофимову, который в один прекрасный день удалил все критические статьи об МосОблЭксплуатации со своего сайта и теперь во всех конфликтных ситуациях встаёт на их сторону.
      С чего-бы этот правдолюбец, стал таким лояльным к МосОблЭксплуатации?

      1. Мария

        Не поверила, что Андрей подыгрывает этой УК, пошла в поиск, стала искать упоминания в новостях и вот что нарыла, я в шоке.

        Заголовки новостей, где упоминается эта УК.
        — Всё течёт, но ничего не меняется / ТВР24
        — «Мособлэксплуатация» опозорилась со своим жутким домом на телеканале «Россия – 1» / Копейка
        — Накипело: жители Скобянки жалуются на проблемы / Сергиевские ведомости
        — «Мособлэксплуатация»: в каждой второй квартире дома гниение и плесень / Телеканал 360
        — Весь подвал дома залит кипятком / Копейка
        — Дом, где не рады солнцу: кровля течёт / ТВР24
        — Выход один — менять «Мособлэксплуатацию» на другую компанию / Копейка
        — Жители Сергиева Посада второй год живут с протекшей крышей / Телеканал 360
        — Как можно доверять свой дом тем, кто подделывает ваши подписи?! / Копейка

        Альтернативная газета
        — Приглашаем на новогодние ёлки во дворах
        — Местами жизнь налаживается
        — Розыгрыш от управляшки

        1. Виктор Иванович

          Ни капли удивления…Все по законам жанра…Не просто же так «банят» неудобных комментаторов на собственном ресурсе…Когда то читатели прозреют и станут брезговать нечистоплотных «блогеров» ,а УК станут получать деньги от жителей за реально выполненную работу…А пока «орда» рулит и собирает дань с местных аборигенов и чем больше работ по содержанию МКД проводят сами жители-тем больше возможности выдать такое «служение» за свой результат работы таким же нечистоплотным «ук»…

  3. Алексей

    Когда МосОблЭксплуатация занималась домом, её заметно не было, разве что ежемесячные квитанции напоминали, что у дома есть управляющая компания. С созданием ТСН всё изменилось, постоянно осуществляются ремонтные и благоустроительные работы, а МосОблЭксплуатация никак не успокоится уже который год.
    И «косячит» везде, интересно, есть хоть один дом, где её работой довольны?!
    Как с таким подходом её лицензии до сих пор не лишили.

    1. Виктор

      У неё большой административный ресурс. Вспомни, как в конце 2014 г. и начале 2015 г., приходили проверяющие из ГЖИ в затопленный подвал (ул. Чайковского) в ботинках и не находили нарушений, жители были в шоке.

  4. Юлия

    Прошу прокуратуру,другие уполномоченные органы разобраться! С 2015 года свое ТСЖ. По этим платежам не понятно за какой период задолженность??!!!! Откуда она вообще взялась????

  5. Виктор

    По Закону одновременно одним домом две компании управлять не могут, значит одна из них — мошенники. Если ТСН зарегистрировано в ГЖИ Московской области в феврале 2014 года, а регистрация в ГЖИ исключает двойного управления домом, то ответ очевиден.

    1. Виктор Иванович

      с такой отработанной «системой» немудрено,что появится подпольная АДминка по управлению округом, которая будет распоряжаться Бюджетом, как наследством своей бабушки…(8

    2. Виктор Иванович

      По закону ЗАПРЕЩЕНО получать деньги за не выполненные работы и оказанные услуги…Это только орда дань собирала, за ярлык на управление …

  6. Ирина Анатольевна

    Мособлэкспуатация ничего не делала по дому Глинки 17,а теперь требует уплату мифического долга.

    1. Виктор Иванович

      Но кто то же закрывал акты выполненных работ и предоставленных услуг…Все зафиксировано на бумаге,заверено подписями…К ним и вопросы, в Суде…

  7. Виктор

    А кто сказал, что они что — то делали? С ТСН они судились только один раз и сразу проиграли, больше в суд подавать бояться, а прокуратура, полиция, ГЖИ и администрация наводить порядок не хотят.

    1. Виктор Иванович

      Нужны уже механизмы.что бы заставить чиновника работать…Понятно, что не один из жильцов не станет вызывать огонь на себя и образаться по инстанциям,а вот если ТСН на Общем Собрании решит навести порядок в этом вопросе и примет такое решение , под Протокол,то должностные лица товарищества обязаны будут пойти по инстанциям, с привлечением юридической поддержки, работу которой должны обеспечить квалифицированные юристы и работу которых необходимо оплатить за счет дополнительных взносов…но кому это надо? Вся эта «цепочка» прекрасно понимает из чего что вытекает и играет на низменных человеческих качествах, которые культивируют эти все «блогеры» на собственных ресурсах,давая обывателю понять-не стоит рыпаться…Увы…такая вот она ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ и опираясь на нечистых на руку «управленцев» удивительно-почему не прислали третью,четвертую квитанцию, которую если не оплатить-«отключат гаЗ»…

      1. Виктор

        Председатель ТСН и без общего собрания официально обращался по всем инстанциям: администрация, ГЖИ, местная прокуратура, прокуратура Московской области, следственный комитет, к кандидатом в МЭРы, полиция, ОБЭП, Министерство ЖКХ и даже к Президенту. У него есть все официальные отписки и что дальше? Пока каждый не начнёт бить тревогу, так и будут наезжать.

        1. Виктор Иванович

          Обращение обращению рознь…Без квалифицированного юриста -ни как. Те же УК привлекают самых лучших юристов и делают это за счет коммунальных платежей….Уже не говоря об информационной поддержки местного блогера, о которой мечтают и домоуправы, и чиновники, и служители ТСЛ и каждый житель, который обращаются к андреям с просьбой осветить их проблему…Председатель вашего ТСН таким ресурсом не обладает, увы…)8

  8. Виктор Иванович

    Как говорил великий Конфуций-если о нерадивом управленце рассказывать на каждом углу, на каждом рынке, то рано или поздно на такого возможно повлиять…Но готовы ли жители называть конкретные фио и их проступках на каждом интернет издании, в каждом дворе, на каждом ОС…Что бы уже голос звучал громче-жителям необходимо отмобилизоваться и объединяться в ТОСы, что бы уже их Протокол ложился на стол должностных лиц городского округа и попробуй чиновник не отреагируй на решение избирателей самого большого микрорайона, как Углич, например…А пока…Глас вопиющего в пустыне…

  9. Виктор Иванович

    Это же дичь,когда обиженные никчемными клерками жителями пробиваются на прием к руководителю админки,расталкивая друг друга локтями со своей челобитной и пытаются донести её первыми, плакатами или с помощью шапколомательства…А чиновнки довольно ухмыляются и вальяжно демонстрируют-кто на районе хОЗЯИН…Взяли бы организовали Территориальное общественное самоуправление микрорайона Углич…Провели Общее Собрание и своим решением вызвали на «ковер» управы микрорайона нерадивого чиновника,что бы его пропесочить, под камеру…Это же все работает со времен Конфуция-так точно.

  10. Виктор

    Я знаю одного человека, Михаила Ивановича, несколько лет пытался создать ТОС в Семхозе. Жители были согласны, но власть делиться своей властью не желает и пробить эту стенку очень тяжело. ТОС можно создать только тогда, когда жители возьмут свои дома в свои руки и создадут свои ТСН. ТОС это и будет объединение всех ТСН и ТСЖ. Люди сами выбирают себе начальника, как выбрали, так и живут.

    1. Виктор Иванович

      Все обстоит несколько не так…Совсем не обязательно прежде чем создать ТОС микрорайона-создавать ТОС МКД…
      Где то скопировал…
      «…Территориальное общественное самоуправление может осуществляться в пределах следующих территорий проживания граждан: подъезд многоквартирного жилого дома; многоквартирный жилой дом; группа жилых домов; жилой микрорайон; сельский населенный пункт, не являющийся поселением; иные территории проживания граждан.
      К исключительным полномочиям собрания, конференции граждан, осуществляющих территориальное общественное самоуправление, относятся:
      1) установление структуры органов территориального общественного самоуправления;
      2) принятие устава территориального общественного самоуправления, внесение в него изменений и дополнений;
      3) избрание органов территориального общественного самоуправления;
      4) определение основных направлений деятельности территориального общественного самоуправления;
      5) утверждение сметы доходов и расходов территориального общественного самоуправления и отчета о ее исполнении;
      6) рассмотрение и утверждение отчетов о деятельности органов территориального общественного самоуправления.
      8. Органы территориального общественного самоуправления:
      1) представляют интересы населения, проживающего на соответствующей территории;
      2) обеспечивают исполнение решений, принятых на собраниях и конференциях граждан;
      3) могут осуществлять хозяйственную деятельность по благоустройству территории, иную хозяйственную деятельность, направленную на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории, как за счет средств указанных граждан, так и на основании договора между органами территориального общественного самоуправления и органами местного самоуправления с использованием средств местного бюджета;
      (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
      (см. текст в предыдущей редакции)
      4) вправе вносить в органы местного самоуправления проекты муниципальных правовых актов, подлежащие обязательному рассмотрению этими органами и должностными лицами местного самоуправления, к компетенции которых отнесено принятие указанных актов.
      9. В уставе территориального общественного самоуправления устанавливаются:
      1) территория, на которой оно осуществляется;
      2) цели, задачи, формы и основные направления деятельности территориального общественного самоуправления;
      3) порядок формирования, прекращения полномочий, права и обязанности, срок полномочий органов территориального общественного самоуправления;
      4) порядок принятия решений;
      5) порядок приобретения имущества, а также порядок пользования и распоряжения указанным имуществом и финансовыми средствами;
      6) порядок прекращения осуществления территориального общественного самоуправления.
      10. Дополнительные требования к уставу территориального общественного самоуправления органами местного самоуправления устанавливаться не могут.
      11. Порядок организации и осуществления территориального общественного самоуправления, условия и порядок выделения необходимых средств из местного бюджета определяются уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования…»
      Из чего следует,что ничего не мешает на Угличе или в каком другом микрорайоне создать свой ТОС, со своей администрацией на выборных началах, что бы уже избрать лучших и что бы те могли оформлять Решения большинства на Общих собраниях ТОС с целью дальнейшего принятия по ним решениям Совета городского округа….И пусть последние не прислушаются к мнению ОГРОМНОГО числа избирателей микрорайона, как Углич…Но все эти АХтивисты не желают взвалить на себя груз по организации ТОС, а предпочитают пройти в совет по партийным спискам, почему то…Кроме Михаила Ивановича…На самом деле где то слышал,что ТОС в Семхозе состоялся и теперь проживающие там чиновники на Законных основаниях, опираясь на Протокол ОС ТОС будут вправе истребовать из окружного Бюджета деньги на развитие своей территории. Думаете кто то им откажет? (8

  11. Виктор

    На сколько я знаю, то в прошлом году ООО «Дельта» пыталась взыскать с одних долг в наем доме. Не получилось. Грамотно и своевременно сработал председатель ТСН. Даже после этого инструкции расклеил во всех подъезда.

    1. Виктор Иванович

      Взыскать долг можно лишь по решению Суда. Во всех остальных случаях долги гасятся ДОБРОВОЛЬНО.

  12. Виктор

    Жалко судей. Только по нашему дому необходимо будет пропустить примерно 180 дел и всё за бесплатно.

    1. Виктор Иванович

      У судей в этом вопросе все в порядке…Судят по какой то «упрощенке» , списком…(8

  13. Виктор

    Судей жалко. Им придется пропустить через себя примерно 180 дел и это только по нашему дому, а сколько по другим? Самое плохое, что эта работа будет делаться бесплатно.

  14. Виктор Иванович

    А не идет ли здесь речь о задолженности прошлых лет, которую погасила УК перед поставщиками ТЭР своим бюджетом и теперь аытается вернуть долги, а председатель УК планирует пустить эти все долги прошлых лет в свой бюджет ? Без Суда ни как…

  15. Виктор Иванович

    А может и не своим Бюджетом…Помнится с поставщиками газа расплачивались поселенческим Бюджетом, сокращая социальные статьи расхода и статьи по содержании города…Зачем улицы чистить от снега? Можно за эти деньги списать долги нерадивых жителей…

  16. Виктор

    Виктор Иванович не в ту сторону пошел. Судья списком рассматривать дела не может, на каждого человека надо завести отдельное дело. Бюджетом долги УК не гасились. ООО УН «МосОблЭксплуатация» считает, что она управляла нашим домом в 2016 году. Убирала у нас в подъездах, вывозила мусор, устраняла аварии в нашем доме и квартирах, производила уборку территории, косила траву, оплачивала тепло, воду и т.д.

    1. Виктор Иванович

      Наверное управляли на общественных началах,типа субботника, в результате чего образовалась задолженность по газу в целом районе и решением депутатов эти долги были погашены-часть за счет областного Бюджета,часть за счет районного,часть за счет городского и на то есть решения Думы. Советов. Теперь эти же деньги за газ пытаются собрать с задолжников…Ладно,если в Бюджет, что бы восстановить социальные статьи…А если нет?

  17. Виктор Иванович

    Без истинного местного управления типа ТОС ни как…Создали бы в каждом микрорайоне свое территориальное общественное самоуправление, ТОС, определились бы с перспективами по расходованию бюджетных средств по содержанию и развитию объектов и территорий совместного использования и с такими Протоколами Общих собраний ТОС-в Окружной Совет…
    Там бы депутаты Округа просмотрели все эти Протоколы с решениями жителей микрорайонов, про калькулировали расходную часть представленных предложений, просуммировали Бюджетные поступления и приняли бы Бюджет с расходной и приходной частью Бюджета в виде Закона, обязав чиновников строго руководствоваться в своей деятельности узаконенных пожеланий жителей, где конечно же в приоритете будет обустройство теплых и чистых туалетов в школах, а не очередная «камри» для местного чиновника…
    Элементарная модель местного самоуправления, которой ТЫСЯЧИ лет, а местные аборигены не в состоянии разобраться в её азах, почему то…Если бы не банили мои комментарии местный «блогер» — многие бы думали точно так же уже давно, для начала…

  18. Виктор

    Виктор Иванович хватит пиариться и уводить обсуждение в сторону. Мы не надобность ТОСов обсуждаем, а решаем конкретную проблему. ООО УН «МосОблЭксплуатация» отдала мифические долги коллекторам ООО «Дельта» и как они себя поведут ещё не известно. У ООО УН «МосОблЭксплуатация» в 2015 году было около ста домов, представляете объем?

    1. Виктор Иванович

      Вот что говорит об объямах ПСА…
      Порядка 4-6 триллионов рублей необходимо вложить в обновление системы ЖКХ в России, чтобы стало возможным существенно снизить тарифы нa коммунальные услуги, заявил РИА Новости в понедельник, 11 марта, Первый заместитель Председателя комитета Госдумы по ЖКХ, член фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Сергей Пахомов.

      Ранее руководитель Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев посетовал нa то, что большинство россиян существенно переплачивают за ряд коммунальных платежей. По его словам, тарифы ЖКХ завышены в большинстве регионов. При этом тарифы у одних и тех же поставщиков ресурсов в границах одного и того же региона могут различаться нa воду и водоотведение в 54-56 раз, электроэнергию – в 12 раз, тепло — в восемь раз.

      http://www.er-duma.ru/news/sergey-pakhomov-obnovlenie-sistemy-zhkkh-v-rf-potrebuet-4-6-trln-rubley-c

      Что касается ТСО….именно такая организация местного самоуправления не позволит чиновником злоупотреблять, осваивая различные бюджеты…Были бы своевременные и грамотные решения по задолжникам тех лет-сегодня бы эта проблема не стояла столь остро.

  19. Виктор Иванович

    Ошибка выскочила…Конечно же территориальное общественное самоуправление, ТОС, а не ТСО…(8

  20. Виктор

    Виктор Иванович. Конкретно по нашему вопросу, что можете сказать?

    1. Виктор Иванович

      По вашему вопросу вообще все элементарно…Кто представит платежки на ПОЛНУЮ сумму оплаты за газ, электроэнергию,воду за 2016 год по вашему дому-тот и осуществлял «управление» МКД…Опять же есть выверенные акты сверки с ресурсниками за каждый квартал…Для Суда разобраться-не вопрос.
      p.s. Но у меня и к Вам вопрос,Виктор….Как вы решаете в своем ТСН вопрос с неплательщиками? Вы предпочитатете,что бы их задолженность за 2016 год поступила на лицевой счет вашего МКД или ушла ресурсникам? В этом на самом деле проблема, о которой Вы пытаетесь здесь умалчивать…

  21. Виктор

    Виктор Иванович, когда идут через суд здесь всё элементарно, но ООО УН «МосОблЭксплуатация» не хочет подавать в суд, а мы не можем, так как у нас с ней нет и не было договорных отношений. Она знает,что проиграет поэтому и действует жителям на нервы. С должниками мы работаем просто: инициативная группа проходит по должникам и даёт время на погашение долга. Затем подаём в суд, получаем судебный приказ и передаём его приставам. Через некоторое время (если не погашена задолженность) обходим с приставами должников и описываем всё, что можно. Далее идёт погашение долга. В прошлом году собрали почти 300000 руб. Долгов перед ресурсными организациями у нас нет с 2015 года, как образовались. Долги находятся в статье содержание.

    1. Виктор Иванович

      Что значит не хотят в Суд ? Они требуют с вас деньги, которые вы как бы уже оплатили…Или нет? Жители же куда то платили свои деньги за обще домовые расходы ТЭР?… Или те копейки на общедомовые расходы ни кого не интересуют? Но как раз за это и можно зацепиться, при разбирательстве….Кто платил за ТЭР ресурсникам-тот и содержал…А кто там ремонтировал , за дополнительную плату…На самом деле главный ревизор и указывает на то,что коммунальщики взымают по несколько раз за одну и ту же услугу…Один раз перплачивают через завышенный тариф…Другой раз через «черный нал» , вместо того,что бы платить через банк…Третий раз через «двойные квитанции» , то ли прямо из скудного социального Бюджета,оголяя статьи по содержанию города…Только в Суд. Но в Суд нужно представить самую прозрачную бухгалтерию ТСН , которая всегда ведется на общественных началах, почему то….

  22. Виктор

    Виктор Иванович, все платежи в ТСН идут только через банк на наш счёт. С налом мы не работаем. Жители оплачиваю КУ по нашим квитанциям на наш счёт. С этого счёта мы производим все платежи, которые нам выставляют ресурсники. ООО УН «МосОблЭксплуатация» считает, что она якобы управляла нашим домом в 2016 году и якобы платила за нас всем ресурсникам. В ТСН есть все годовые акты сверки с ресурсниками начиная с 2015 по 2018 года (от ресурсников претензий нет). Требования ООО УН «МосОблЭксплуатации» можно смело отнести к вымогательству, но когда было написано коллективное письмо с заявлениями и подлинниками требования денег в полицию о вымогательстве от жителей (которое официально было зарегистрировано), начальник просто сделал отписку. Это было в январе 2017 года.

    1. Виктор Иванович

      Все течет,все меняется…Вы просто молодцы. Осталось призвать к ответу вымогателей…Ну есть же там адекватные люди,что бы понять,что они не правы?
      Или ваш дом содержали и вы и они за счет своего Бюджета? Не рассматривали такой вариант? (8

  23. Виктор

    Нет не рассматривали. Чтобы содержать — надо вкладывать деньги, вкладывая деньги надо что — то делать в доме, а это всегда можно потрогать и увидеть. Одно хочу сказать, что ООО «Дульта» попала. Она взыскивает мифические долги не только с пенсионеров КГБ (ФСБ), но и с матери действующего полковника ФСБ, а на сколько я знаю он свою мать в обиду не даст. Так, что я думаю на них уже собирают досье. С «конторой» даже ОПГ не связывается.

    1. Виктор Иванович

      Попробовать сейчас не получится, ну разве что акт на выполненные работы…А вот оплатить освещение в вашем подъезде…Вполне могли…И на такую услугу у них вполне могла оказаться платежка…(8

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *