ЖК ТАТЕ: почём квартиры, как купить и почему Марьина Роща дорожает

Цены на старте: от 19,5 млн рублей за студию. Двух- и трёхкомнатные — от 40–80 млн. Пентхаусы на 40–41 этажах — до 217,9 млн рублей.

Сколько стоит квартира в ТАТЕ

Это премиум-класс. По соотношению «метраж + этаж + вид + локация» ТАТЕ выглядит сильно на фоне конкурентов по Марьиной Роще и всему СВАО.

Сдача — 2 квартал 2027 года

До ввода в эксплуатацию — около двух лет. За это время стоимость квартир, как правило, вырастает на 15–25% от цены старта — исторический паттерн для проектов КОРТРОС в Москве. Покупка сейчас фиксирует сегодняшнюю цену.

Деньги защищены эскроу-счётом

Схема простая: вы переводите деньги не застройщику, а на эскроу-счёт в банке. КОРТРОС получает их только после того, как сдаст дом. Если что-то пойдёт не так — деньги возвращаются вам.

КОРТРОС работает по эскроу на всех объектах — это обязательное требование закона.

Ипотека: что реально доступно

Семейная ипотека — если в семье есть дети до 7 лет. Стандартная — для всех остальных. КОРТРОС работает со Сбером, ВТБ, Альфой, Дом.РФ. Получить одобрение можно через отдел продаж застройщика.

Почему Марьина Роща — правильная ставка

Марьина Роща за последние пять лет прошла путь от «рабочего района у промзон» до одной из самых обсуждаемых точек роста Москвы. Редевелопмент шёл последовательно: «Флакон», Хлебозавод, «Станколит» создали культурный слой, который привлёк платёжеспособную аудиторию.

Открытие второго контура метро (БКЛ) прибавило транспортной доступности. Это уже отразилось на ценах — но потенциал ещё не исчерпан.

Два формата отделки

White Box — предчистовая отделка: стены выровнены, стяжка залита, коммуникации разведены. Вы делаете финишную отделку сами.

Дизайнерская отделка — готовый интерьер. Заезжаете с мебелью и живёте. Для инвесторов удобно сдавать в аренду: не нужно тратить полгода на ремонт.

Сколько можно заработать на аренде

Квартиры в Марьиной Роще в премиум-проектах сдаются от 120 000 до 250 000 рублей в месяц в зависимости от метража и этажа. Покупка с инвестиционной целью имеет смысл: район в росте, ликвидность высокая, арендный рынок есть.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить в рассрочку?

Да. У КОРТРОС есть программы рассрочки на период строительства. Условия меняются в зависимости от акций и остатка квартир — уточняйте в отделе продаж.

КОРТРОС — надёжный застройщик?

Группа компаний основана в 2005 году. Сдала более 97 объектов. Входила в топ-10 крупнейших застройщиков России по рейтингу RAEX-600 в 2020–2021 годах. Работает по эскроу.

Когда выгоднее покупать — сейчас или ближе к сдаче?

На старте цены ниже. Чем ближе к сдаче — тем дороже. Это стандартная динамика для московских новостроек. Если бюджет позволяет — брать выгоднее сейчас.

Узнать актуальные цены и условия рассрочки в ЖК ТАТЕ →