На подъезде к деревне Лазарево Васильевского поселения есть малый посёлок из двух кирпичных двухэтажных домов, в которых проживает 24 семьи. Когда-то это было ведомственное жильё для персонала местной электрической подстанции. В 90-х дома передали на муниципальный баланс сельского округа, ныне это Васильевское поселение. Три года назад посёлок оказался в эпицентре федеральной стройки энергетического питающего центра «Ярцево». С тех пор до редакции регулярно доносились сигналы о неудобствах, которые терпят жители домов рядом с обширной стройплощадкой. А тут вдруг на совещании коммунальщиков узнаём о невиданном в районе новшестве. Рассказывали, что в Лазареве отказались от традиционной котельной и отапливают два дома с помощью индивидуальных котлов, установленных во всех подъездах. Мы поехали в Лазарево в первые серьёзные морозы, чтобы своими глазами увидеть коммунальную революцию, а застали здесь… Точнее всему увиденному подходит определение «работа над ошибками», причём не только в связи с котлами в подъездах. Промахи допущены всеми сторонами, и исправлять ситуацию, вероятно, тоже придётся общими усилиями. Бойтесь УК, дары приносящих Дом с индивидуальными отопительными котлами мы узнали сразу по воздушным кабельным линиям в руку толщиной. Такие электросети только на производстве увидишь. Житель дома № 1 Вячеслав, энергетик по профессии, объяснил, что дому с электрокотлами требуется электрохозяйство в четыре раза мощней обычных сетей в жилом квартале. Оказалось, что своему коммунальному новшеству жители не рады. Присоединившиеся к нашему разговору соседи вспоминали, что долго возражали против отключения котельной. Но два года назад выбор у жителей был не велик. В те времена, когда энергетики с коммунальными расходами не считались, в Лазареве была построена электрическая котельная, которая обслуживала два дома. Во времена перемен котельная перешла в муниципалитет, а для сельского ЖКХ затраты на обслуживание двух домов оказались непосильными. Жители просили сельскую администрацию и работавшую на тот момент в поселении УК «Вектор V» сохранить котельную, найдя более экономичный вариант. Но власти поселения и коммунальщики не стали искать традиционных путей и предложили установить электрокотлы в подъездах. Многие жильцы сами энергетики и знают, что по чём. Известна статистика: обогрев в зиму коттеджа средних размеров от электрокотла обходится в среднем в 20 тысяч рублей в месяц. Но жителей в Лазареве коммунальщики напористо убеждали, что это единственный выход в их ситуации, и те, в конце концов, дали согласие. УК на радостях, что избавилась от дорогой электрокотельной, сама смонтировала котлы в подъездах и провела к домам по настоянию жильцов усиленные кабели. Основная котельная уже три года на замке. Послесловие к эксперименту Нам показали коммунальный эксклюзив. В тамбуре подъезда, в шкафу наподобие кухонного, под замком как на почтовом ящике, громко гудит невидимый «шмель». — Чему тут радоваться? — комментирует услугу соседка Вячеслава из дома № 1 Людмила. — Централизованного горячего водоснабжения лишились сразу как только отключили старую котельную. Котлы в подъездах на такую услугу заведомо не рассчитаны. Всем пришлось покупать водонагреватели. Но мы были рады уже тому, что в квартирах стало тепло. К тому времени батареи у нас зимой были чуть тёплые. Два минувших отопительных сезона пережили благополучно. — Плюсом можно считать, что не пришлось ждать включения остановленной за долги котельной, как это было в селе Васильевское, — добавляют соседи. — Дождались постановления о начале отопительного сезона в поселении и с первыми холодами сами включили свои котлы. — Да, но на третий отопительный сезон некоторые котлы начали давать сбой, — добавляет жирный минус в это уравнение мать двоих детей Елена из дома № 2. — В моём подъезде в электрокотле выгорела половина тэнов, оборудование можно эксплуатировать лишь вполсилы. Ещё не было настоящих зимних морозов, а у нас в детской комнате всего 12 градусов тепла. Жители говорят, что с индивидуальным утеплением квартир тоже проблемы. Два дома строили 45 лет назад как временное ведомственное жильё. У дома № 2 нет подвала, корпус стоит на земле. И от кирпичной кладки жди сюрпризов. Елена меняла окна в квартире на пластиковые, чтобы утеплить жильё. Во время монтажа обычной рамы вывалилась стена вместе с батареей. Ненадёжную кирпичную кладку спешно восстанавливали. Сегодня жителей Лазарева волнует вопрос, кто будет продолжать коммунальное обслуживание в экспериментальном формате? Авторы проекта уже не у дел. В Васильевском поселении сменился глава, отстранена от обслуживания УК «Вектор V». У новой управляющей компании УК СПМР до малого посёлка руки, видимо, ещё не дошли. После настойчивых требований жителей сюда впервые за три последних месяца доставили квитанции на оплату коммунальных услуг. А ведь обслуживание четырёх котельных в подъездах не сводится к нажатию кнопки, говорят жители двух домов. Минуй вас пуще всех печалей… … стройплощадка по соседству, говорят лазаревцы. Жилой двор сегодня как на острове среди колоссальных полей высоковольтных мачт нового энергетического питающего центра. Сосновые леса с грибами-ягодами и здоровой экологией отступили за горизонт, теперь насколько хватает глаза — всюду гигантские пирамиды брёвен после расчистки большой территории. Это очень огорчительно, но у жителей есть и другие острые проблемы в связи с наступлением стройки. При сооружении новых административных корпусов была нарушена работа канализации в квартале. Теперь канализационный сток не удаляется, как прежде, через КНС в сеть и затем на очистные сооружения. Он стекает в подвал дома № 1 и в ближайший овраг в 300 метрах от домов. Особенно летом здесь зловоние и антисанитария. Сегодня федеральная стройка заморожена, энергетики говорят, причиной стали финансовые трудности. Но проехав местными дорогами, можно убедиться, что к производственным объектам ведут заасфальтированные дороги. И только к домам проезд по-прежнему грунтовый, на дороге буквально нет живого места. А ведь это «дорога жизни» для 24 семей. По ней должна добираться «скорая», в посёлке несколько инвалидов, в том числе лежачий, есть участница войны. Пассажирского транспорта нет в радиусе 2,5 км, в детские сады и школы жители отвозят детей своим транспортом той же дорогой. Сезон непролазных луж пережили, на очереди вопрос, кто будет чистить дороги зимой? И кто займётся типовой детской площадкой, где лопнули металлические конструкции, а качели приходится подпирать обломками плит. По просьбе жителей многоквартирных домов в Лазареве мы обратились со всеми этими вопросами к властям поселения. Светлана Аникиенко
Комментарий
Владимир СЕДОВ, глава Васильевского поселения: — Я побывал в Лазареве, встречался с жителями двух домов, которые соседствуют с энергетической стройкой. Убедился, что в некоторых подъездах котлы действительно нуждаются в срочном ремонте. Васильевское поселение в этом году заключило договор на обслуживание теплоснабжающих объектов с Мособлводоканалом. Я связался с руководителем компании и договорился о ремонте в Лазареве. Заявку приняли. Разумеется, Мособлводоканал будет обслуживать, в том числе, и индивидуальные котлы в домах Лазарева. Ремонтом котлов займёмся в первую очередь, потому что эта проблема не терпит отлагательства. С нарушенной системой канализации и некоторыми другими заявками будем разбираться позже, в строительный сезон. Уверен, что вместе с застройщиком мы этот вопрос решим. А вот с дорогой жители домов сами допустили ошибку. Строители предлагали заасфальтировать дорогу с подъездом к домам, чтобы этой трассой могли пользоваться все — и жители, и застройщики. Но в Лазареве не захотели такого соседства, и строители заасфальтировали дорогу в объезд этого участка. Дома остались со своей грунтовкой. Мало того, у поселения уже была договорённость с пассажирской автоколонной об открытии пассажирского маршрута у Лазарева. Но без качественной дороги нет и пассажирского транспорта. Очень жаль, что возможность отремонтировать дорогу за счёт застройщика была упущена. Теперь будем использовать собственные ресурсы. Сейчас составляем программу дорожного ремонта в поселении на следующий год, планируем включить в неё лазаревскую грунтовку. Расчисткой дороги от снега будет заниматься поселение.
Источник: Газета Вперёд
