На прошлой неделе нам позвонили жители с Ярославского ш. д. 8 (ПМК) и попросили приехать к ним на встречу с управляющей компанией. Толком объяснить проблему не смогли, сильно ругались на «Мособлэксплуатацию», сказали, что она пытается незаконно захватить их дом. Решили съездить и посмотреть.
У дома собралось около 30 человек жителей. Несколько человек активно дискутировали друг с другом. Здесь мы заметили директора «новой» «Мособлэксплуатации» и отвечающего за пиар компании Владимира Прокопенко, который расхваливал перед жителями «Мособлэксплуатацию» и говорил, что у их организации хорошая поддержка в администрации, они там на хорошем счету. К сожалению, на карте памяти камеры закончилась память, а аккумулятор на телефоне быстро сел на холоде. Поэтому видео получилось очень куцым.
Про «хорошую поддержку» не поспоришь, особенно если вспомнить, как при поддержке администрации разгромили «Посад-Энерго» и каким способом получала в своё управление дома «Мособлэксплуатация». В итоге, одна «Мособлэксплуатация» обанкротилась, директор Колесников сбежал на «тёпленькое» местечко в Ярославскую область, а Сергиев Посад и жители остались с многомиллионными долгами и проблемными домами.
Казалось бы, после того надо быстрее «сматывать удочки» и бежать. Но нет, УК и УН «Мособлэксплуатации» просто сменила «новая» управляющая компания – ООО «Мособлэксплуатация». Методы работы те же. Персонал и офисы тоже.
Компания по словам жителей проводит фиктивные собрания, пачками сдаёт в ГЖИ недействительные протоколы с поддельными подписями. Которые, ГЖИ не моргнув взглядом принимают.
Кстати, о ГЖИ. Данная организация призвана контролировать законность работы управляющих компаний. Но вместо этого она явно лоббирует интересы одних компаний и не даёт работать другим. Чего стоит только заявление сотрудника ГЖИ в администрации на одной из комиссии по ЖКХ, который прямо сказал, что им звонят из администрации и говорят за кем закрепить тот или иной дом. Вспоминаем слова господина Прокопенко о хороших отношениях и поддержке со стороны администрации и вот вам вся схема.
Вам нужны ещё доказательства? Пожалуйста. Несмотря на многочисленные факты подделки «Мособлэксплуатацией» протоколов и подписей, ГЖИ до сих пор не отняла у них лицензию. Про долги и нарушения в обслуживании на домах вообще не говорим.
Но, к слову сказать, здесь господин Прокопенко немного приврал. Отношение администрации к «Мособлэксплуатации» в последнее время заметно «охладели».
Вот что пишет газета «Сергиевские ведомости» о совещании с представителями управляющих организаций, которое прошло в администрации 4 апреля.
«Сумма просроченной задолженности управляющих организаций составляет 953 миллиона рублей. Почти столько должны жители управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК. Организации должны почти столько же ресурсоснабжающим организациям», — сообщил Михаил Сергеевич. Общая сумма задолженности составляет без малого полтора миллиарда.
В числе злостных должников – УК «ЗЛКЗ», «Виктория-Парк», «Траст СП», «Секар» и «Мособлэксплуатация». В отличниках – «НКС», «Контур», «Северянка», «Респект» — они оплачивают счета в объеме свыше 100%.
«Управляющие компании обязаны проводить работу по дебиторской задолженности. Если это не делается, то таким организациям не место на рынке», — подытожил руководитель (заместитель главы администрации района Михаил Бутеров)
Это как надо было отличиться, что администрации пришлось устроить порку своим любимчикам?!
Но давайте вернёмся к ситуации с домом. В 2016 году жители большинством голосов приняли решение перейти из «Мособлэксплуатации» в «Респект». Нельзя сказать, что эта компания пользуется поддержкой администрации и Жилинспекции, скорее наоборот. Зато она пользуется поддержкой жителей. Кстати, если вернуться к ранее озвученной цитате, вы увидите, что «Респект» в отличие от «Мособлэусплуатации» находится в отличниках – они не копят долги перед ресурсниками.
После ухода дома в «Респект» на нём начались коммунальные войны и суды. Все суды «Мособлэксплуатация» проиграла. Последний такой суд 4 апреля «Мособлэксплуатация» тоже проиграла. В суде было доказано, что компания забрала дом у «Респекта» на основании недействительного прокола с поддельными подписями жителей.
А сейчас держитесь крепче. Несмотря на это уже на следующий день руководство «Мособлэксплуатации» пришло на встречу снова уговаривать жителей отдать им свой дом на обслуживание. Нет, это не шутка. Вы спросите, а как же решение суда и факт подделки подписей? Хороший вопрос. Именно его с вопросом: «Зачем вы сюда припёрлись?» и задали жители «эксплуататорам».
Ответ шокировал всех. Мол, решение суда в силу ещё не вступило. И в доме есть несколько человек, которые хотят вернуться в «Мособлэксплуатацию» и компания хочет учесть их интересы. На удивление, такие на этом доме ещё действительно есть. Сложно сказать, эти люди наивные, доверчивые или просто проплаченные. Они, как выяснилось, не являются даже собственниками.
В итоге, после жарких споров жители дома разделились на две части. Несколько человек встали группой с директором «Мособлэксплуатации» и Прокопенко. Противники «Мособлэксплуатации» стали своей группой. Мы специально сделали две фотографии, чтобы наглядно показать численное соотношение сторон.
Кстати, несмотря на все проигранные суды, в ГЖИ дом по-прежнему закреплён за «Мособлэксплуатацией». А надо не дома за ними закреплять, а лицензию отозвать. В итоге жители оплачивать квитанции той компании, которую они не выбирали, отказываются, долги копятся.
Подводя итог, что хочется сказать.
Во-первых, наглость и безнаказанность «Мособлэксплуатации» конечно зашкаливает.
Во-вторых, все эти жаркие коммунальные войны только лишний раз доказывают, что работать в сфере ЖКХ очень выгодно. Особенно так, как «работает» «Мособлэксплуатация» — деньги собирает, а на домах ничего не делает. И все эти рассказы про то, что не такая уж это и не выгодная сфера — просто сказки для глупых. Война идёт за каждую пятиэтажку.
И в третьих, ГЖИ и администрация не должны вмешиваться и лоббировать интересы тех или иных управляющих компаний, а особенно закрывать глаза на нарушения. ГЖИ должна наводить порядок, а не бардак и коррупцию. Порядка пока нет и не предвидится.
Что делать жителям? Заставить уважать ваш выбор и закон. Вы и только вы должны выбирать тех, кто будет обслуживать ваш дом. И никто другой. Гоните в шею те недобросовестные компании, которые копят долги города и проблемы на вашем доме. Не надо наивничать и сюсюкаться с ними. Будьте жёстче. Эти люди пришли вас ограбить и унизить. Как можно вообще доверить свой дом тем, кто подделывал ваши подписи в документах?!Они заслуживают решительного отпора. А вы — хорошего обслуживания домов.
Источник: Копейка
[1] — Прокопенко Владимир Алексеевич
Биография
Родился 26 ноября 1959 года в Могилевской области. С местом рождения повезло: достаточно большая по белорусским меркам (порядка тысячи жителей) деревня с забавным названием... подробнее...
[2] — ЖК Виктория Парк
ЖК «Виктория Парк» представляет собой 11-секционный дом переменной этажности (от 9 до 17 этажей). В общей сложности здесь реализуется 727 квартир с одной, двумя и тремя комнатами. Метраж жилья... подробнее...
[3] — Сергиево-Посадские фотографии
Фотографии города Сергиев Посад и Сергиево-Посадского района. Фото-отчёты со значимых мероприятий, фоторепортажи с выставок, праздников, фестивалей. подробнее...
[4] — Газета «Сергиевские ведомости»
Сергиево-Посадское информационное агентство Московской области и газета «Сергиевские Ведомости». Учредители – Главное управление по делам печати и информации Правительства Московской области и администрация города Сергиев Посад. подробнее...
[5] — Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни. Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом. С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...