В четверг в Сергиево-Посадском городском округе состоялся очередной бесплатный прием омбудсмена Татьяны Накоряковой и адвоката из филиала Московской областной коллегии адвокатов.
В этот раз обратившихся за юридической помощью консультировал адвокат Андрей Гандзиошин. Вопросы жители задавали, как говорится, хрестоматийные – касались они семейного права и сферы ЖКХ. Рассказываем на конкретных жизненных примерах, как стоит поступать в той или иной ситуации.
Одалживаем правильно
Как говорит народная молва, если хочешь потерять друга – займи ему денег. Но как быть, если сумму взял в долг родственник, который после этого внезапно стал «бывшим»?
«К нам обратилась, если так можно выразиться, экс-теща. Когда в семье ее дочери все было благополучно, она одолжила зятю значительную сумму денег. Сейчас молодые люди развелись, но долг возвращен так и не был, поэтому женщина хочет вернуть половину этих средств», — поясняет омбудсмен Татьяна Накорякова.
На руках у бывшей тещи имеется расписка, поэтому она имеет полное право обратиться с отдельным иском в суд о взыскании долга.
«Расписка является доказательством сделки, и она обязательна, если сумма превышает десять минимальных размеров оплаты труда. Если есть желание подстраховаться, то сделку можно провести в присутствии нотариуса. Меньшие суммы могут даваться в долг без расписок, но в присутствии свидетелей, которые при худшем варианте развития событий могли бы дать показания в суде», — рекомендует адвокат Андрей Гандзиошин.
Не забываем, что в расписке желательно предоставить наиболее полную информацию о лице, которому собираетесь дать деньги в долг. Идеально – вписать его паспортные данные.
Спор за дорогу
За правовой консультацией в приемную омбудсмена обратилась жительница частного дома в районе Березняков. Она пожаловалась, что подъезд к ее земельному участку перекрыло одно из местных СНТ.
«Эти земли находятся в неразграниченной государственной собственности, поэтому ответственность за них несет муниципалитет. Женщина сообщила, что она обращалась со своей проблемой в администрацию, но вначале там признали нарушение, а затем по какой-то причине заняли сторону товарищества. В данный момент есть два варианта развития событий: либо писать жалобы в вышестоящие инстанции, либо подавать в суд иск о нечинении препятствий и последующем переносе забора», — поясняет адвокат.
Также добавим, что любые земельные вопросы решаются исключительно в судебном порядке. Так что этот вариант решения проблемы является наиболее оптимальным.
О плате за жилье
Вопрос, как поделить плату за жилье с теми, кто также прописан в квартире, но не проживает в ней, стал регулярным. В этот раз в приемную обратилась жительница Сергиева Посада, на квадратных метрах которой прописано еще семь человек, но счета гасит она в одиночку.
«Было дано разъяснение, что в данной ситуации финансовый счет можно поделить между всеми членами семьи. Обычно это решается через суд. Также можно договориться с юридическим отделом управляющей организации, которая также разделит плату», — поясняет Татьяна Накорякова.
Другой вопрос касался платы за капитальный ремонт. Так, в приемную обратился житель одной из посадских новостроек с просьбой объяснить, почему в его квитанцию включена эта статья, если дом новый, и в течение пяти лет после сдачи в эксплуатацию его обязан обслуживать застройщик.
«Необходимо выяснить, входит ли дом в программу капитального ремонта. Сейчас действительно есть новые многоквартирные дома, которые сразу же включаются в эту программу, и платить за капремонт является обязанностью собственника. Эту информацию можно узнать на сайте регионального министерства ЖКХ, где размещен реестр МКД. Если не удается найти его в списке самостоятельно, то следует обратиться в профильное управление администрации», — говорит омбудсмен.
Напомним, получить консультацию омбудсмена Татьяны Накоряковой можно по понедельникам (с 13:00 до 17:00), средам (с 10:00 до 17:00), а также по четвергам, в день приема адвоката. Записаться на прием можно по телефону: 551-04-50. Адрес приемной: ул. Валовая, д. 50а.
Источник: Сергиевские ведомости
