Жители интересуются, что будет в здании, которое реконструировали около «Карусели» на Рабочем посёлке. LOFT6. Это так называемые апартаменты.
Термин для сергиевопосадцев новый и, наверное, даже непонятный. При этом, в Москве и Санкт-Петербурге тема апартаментов очень популярна. Под апартаменты зачастую переделываются помещения заводов и фабрик, находящихся в исторических зонах города. При этом цены на апартаменты на 20-30% ниже, чем на квартиры в этих же районах. Не стали исключением и апартаменты LOFT6 в Сергиевом Посаде, находящиеся на улице Вифанская в самом центре города.
Лофт — хозяйственный чердак или верхняя часть здания промышленного назначения (фабрики, завода, склада), включая бывшие чердаки и технические этажи, переоборудованные под жильё, мастерские, офисные помещения или коворкинг-центры. Апартаменты, «стилизованные» под «лофт», иногда называют нео-лофт (Википедия)
Мы запросили информацию у собственника и попробуем вкратце рассказать про проект.
Апартаменты являются нежилым помещение, то есть получить здесь постоянную прописку вам не удастся. Для некоторых это серьёзный минус. Но обычно апартаменты берут те, кому нужно удобное расположение, низкая цена и красивый вид. Апартаменты имеют все условия для комфортного проживания.
При этом апартаменты можно очень широко использовать для бизнеса. В них без проблем можно разместить офис, магазин, салон красоты и проч. Поэтому, покупая апартаменты для проживания, обязательно поинтересуйтесь, чем будут заниматься ваши соседи. Может они планируют открыть студию звукозаписи. Тогда ваше проживание может стать не очень комфортным.
LOFT — это интересный вариант для творческих людей с хорошей фантазией, желающих выйти за рамки, в которые загоняют людей обычные застройщики и создать для себя необычное и комфортное жильё.
Большая часть апартаментов в LOFT6 двухуровневые, то есть вы можете сделать себе антресольный второй этаж. При этом в документах будет проставлена площадь только одного этажа. Это большой плюс, так как позволяем вам серьёзно сэкономить. Ведь налог за нежилое помещение несколько больше, чем за квартиру.
Ещё один большой плюс – здание уже построено, проводится только реконструкция. Отсутствует риск ждать годы, пока собственник получит все необходимые документы и разрешения, с чем сейчас многие сталкиваются, покупая квартиры в новостройках.
В здании 6 этажей и 179 различных нежилых помещений и два грузопассажирских лифта. Высота потолка со 2-го по 6-й этаж – от 4,1 метров до 5,3 метров. Это позволяет обустроить антресольный этаж. Таким образом, можно получить второй уровень, который может использоваться для спальни, рабочего пространства или гардероба. Высота потолка на 6 этаже от 3 метров до 3,3 метров. С 4-го по 6-й этаж открывается живописный вид на Троице-Сергиеву Лавру и окрестности.
Купив апартаменты в LOFT6 вы получаете помещение без внутренней отделки с следующими условиями:
- окна ПВХ с 3-камерным утеплением стеклопакетов;
- входная дверь;
- стояк канализации;
- стояк горячей и холодной воды;
- центральное отопление с одной батареей;
- электричество до распределительного щита;
- естественная вентиляция (2 штуки).
Полное окончание всех работ планируется уже в марте 2020 года.
А теперь немного информации для тех, кто заинтересовался и хочет узнать технические характеристики и точную стоимость:
Реализацию проекта осуществляет ИП Толочка. Собственность. Оформление по договору купли-продажи. В продаже имеются апартаменты (это нежилые помещения, имеющие необходимые условия для проживания) как двухуровневые, так и одноуровневые, если подробнее, то:
1 этаж: коммерческая недвижимость
- Площадь первого уровня 522,2 кв.м. с высотой потолка 2,40 метров
- и второй уровень 566,3 кв.м. с высотой потолка 2 метра
- стоимость 26 200 000 рублей
2 этаж: двухуровневые апартаменты от 47,7 кв.м. до 155,8 кв.м.
- стоимостью 40 000 рублей/кв.м.
- возможность беспроцентной рассрочки от собственника до 3 лет с первоначальным взносом 45%
- средний размер 62,8 кв.м./ стоимость 2 512 000 рублей
- площадь первого уровня 33,2 кв.м. с высотой потолка 2,80 метров
- антресоль 29,57 кв.м. с высотой потолка от 2,30 метров до 2,50 метров
3 этаж: двухуровневые апартаменты от 42,2 кв.м. до 156,7 кв.м.
- стоимостью 40 000 рублей/кв.м.
- возможность беспроцентной рассрочки от собственника до 3 лет с первоначальным взносом 45%
- средний размер 60,0 кв.м./ стоимость 2 400 000 рублей
- площадь первого уровня 33,2 кв.м. с высотой потолка 2,30 метров
- антресоль 26,77 кв.м. с высотой потолка 1,80 метров
4 этаж: двухуровневые апартаменты от 42,8 кв.м. до 157 кв.м.
- стоимостью 40 000 рублей/кв.м.
- возможность беспроцентной рассрочки от собственника до 3 лет с первоначальным взносом 45%
- средний размер 60,1 кв.м./ стоимость 2 404 000 рублей
- площадь первого уровня 33,3 кв.м. с высотой потолка 2,30 метров
- антресоль 26,81 кв.м. с высотой потолка 1,80 метров
5 этаж: двухуровневые апартаменты от 42,8 кв.м. до 157 кв.м.
- стоимостью 40 000 рублей/кв.м.
- возможность беспроцентной рассрочки от собственника до 3 лет с первоначальным взносом 45%
- средний размер 60,1 кв.м./ стоимость 2 404 000 рублей
- площадь первого уровня 33,3 кв.м. с высотой потолка 2,30 метров
- антресоль 26,81 кв.м. с высотой потолка 1,80 метров
6 этаж: одноуровневые апартаменты от 24,9 кв.м. до 83,3 кв.м. с высотой потолка от 3 метров до 3,3 метров
- стоимостью 50 000 рублей/кв.м.
- возможность беспроцентной рассрочки от собственника до 3 лет с первоначальным взносом 45%
- средний размер 33,3 кв.м./ стоимость 1 665 000 рублей
Источник: Копейка
