Нормативы на подогрев горячей воды, объявленные безусловным благом для потребителей коммунальных услуг, вызвали неоднозначную реакцию у ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Газета «Вперёд» считает необходимым донести резоны и аргументы всех заинтересованных сторон коммунальной коллизии.
Напомним, в предыдущем номере замглавы администрации СергиевоПосадского района Михаил Бутеров сообщил о новом принципе оплаты за горячую воду с декабря 2018 года. Теперь все будут платить примерно одинаково и стоимости 1 кубометра горячей воды по 300400 рублей в домах, оборудованных общими счётчиками, больше не предполагается. Собеседник издания привёл конкретные цифры для каждой котельной и схему компенсации выпадающих доходов ресурсоснабжающих компаний, после чего в редакцию поступило сразу несколько звонков, в том числе от руководителей сергиевопосадских ТСЖ, со своими соображениями относительно новаций.
Неуловимые калории
«Нас пытаются стравить с ресурсоснабжающими организациями», — считают управляющие компании и ТСЖ. До тех пор, пока общедомовые счётчики не установили во всех домах, источник потерь определить не удастся. И за право получить компенсацию за «выпадающие доходы» придётся судиться. Теплосети могут терять свои гигакалории на неизолированных трассах, свищах и утечках. В случае с многоквартирными домами способов искажения реальности также хватает — «мухлёж» с батареями нестандартной длины, увеличенные полотенцесушители, сделанный умельцами подогрев полов от горячей воды, отсутствие изоляции гделибо. Без счётчиков тут, как без поллитра, не разобраться. Ни те, ни другие не смогут обосновать свою позицию и с высокой долей вероятности либо первые, либо вторые обанкротятся. Поскольку компенсировать в таком случае не поймёшь сколько и не поймёшь кому.
Индивидуализм не для всех
Квартирные счётчики тепла — вещь полезная, но не для каждого дома. Старые дома строились с вертикальной разводкой батарей. На понятном языке — одну квартиру отапливают сразу несколько стояков со своими теплопотерями (в квартире автора этой статьи их три). Реализовать своё право на индивидуальный теплоучёт можно только… установив шесть счётчиков — по грубым прикидкам это 40 тысяч рублей (6500 за штуку). Ни один собственник в таких затратах с последующими поверками не заинтересован.
Ещё один изъян старости
Вертикальная разводка батарей делает невыполнимыми угрозы ресурсников «греть меньше» — до 1820 градусов в квартире вместо фактических 2324х. Невозможно подать горячую воду температурой 60 градусов всему дому в силу естественных внутренних теплопотерь — и чем выше дом, тем температура батарей на разных этажах будет больше отличаться друг от друга. Отклонения от нормативов чреваты жалобами и перерасчётами, что вынуждает «топить» сильнее и гнать семидесятиградусную воду, на подогрев которой тратится значительно больше гигакалорий. Ещё одна статья «выпадающих доходов», которую придётся обосновывать.
Выход из ситуации
Единственный способ разделить ответственность между котельной и управляющей компанией — установить общедомовые счётчики повсеместно, едва ли не в принудительном порядке. Постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, в принципе, к этому побуждало. Но выполнять его нормы домовладельцы не спешили в силу отсутствия штрафных санкций за неустановку счётчиков, которые, впрочем, не применяются до сих пор. Новая схема «нормативов» создаёт проблемы и для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, если хотя бы несколько домов эксплуатируются без счётчиков. При таком раскладе у тех и других появляется манёвр для манипуляций и возможность «списать» собственные теплопотери на партнёров.
Альтернатива
В «идеальном мире» реформа теплоснабжения выглядит так: индивидуальная модульная миникотельная для одного дома или группы домов, закупающая газ у «Газпрома» под руководством ТСЖ, снимет все конфликты между «национальным достоянием» и собственниками жилья. Известно о нескольких попытках провернуть нечто подобное, которые сворачивались под предлогом невозможности выделения участка земли и подключения необходимых коммуникаций, поскольку речь идёт о тех самых идеалах, где крупный и мелкий бизнес имеет равные права.
Сергей Рунько
Фото из архива редакции
Источник: Газета Вперёд
Комментариев к материалу — 3
Добавить комментарий для Виктор Иванович Отменить ответ
[1] — Сергиево-Посадские фотографии
Фотографии города Сергиев Посад и Сергиево-Посадского района. Фото-отчёты со значимых мероприятий, фоторепортажи с выставок, праздников, фестивалей. подробнее...
[2] — Новости Сергиево-Посадского бизнеса
Бизнес-новости и пресс-релизы компаний, работающих в городе Сергиев Посад и районе. Информационные материалы о производителях, поставщиках товаров и услуг в Сергиево-Посадском районе. подробнее...
[3] — Для иногородних посетителей сайта, желающих перебраться поближе к Сергиеву Посаду, а так-же сергиевопосадцам желающим улучшить свои жилищные условия, предлагаем актуальный список новостроек города и Сергиево-Посадского района. Здесь вы найдете как сданные жилые объекты, так и строящиеся новостройки на разных этапах строительства. подробнее...
Скользкая тема февраля: жители жалуются на гололед
МосОблЭксплуатация никак не смирится с потерей дома
«Большинство реагирует на предупреждение и не доводит до штрафа»
А нельзя ли обойтись без раздельного сбора мусора? Тем, кто живет в Москве нужно платить за вывоз мусора с подмосковных дач?
ГИБДД в помощь комунальщикам
Все потери заложены в ТАРИФ !Хватит огород городить и пытаться насчитать жителям два раза за одну и ту же услугу…или кто то здесь утверждает,что газ продают по себестоимости населению? Тогда к чему эти все дополнительные расходы жителей за «учет» ? Кому все мало?
Кто оплатит тепло потери ,которые происходят из-за разгильдяйства чиновников?
Это же дикость, когда чиновники-неучи вопреки всем ЗАКОНАМ ФИЗИКИ принимают в эксплуатацию МКД, где монтаж системы отопления выполнен в нарушение всех норм и правил и теплоноситель, вместо того, что бы подаваться в верхнюю точку довода — подводится снизу, а отводится-с верхней точки, в результате чего все жители новостройки сидят в холодных квартирах , на электрических обогревателях, сполна оплачивая за услугу ЖКХ и перерасход электроэнергии, которую используют эти самые жильцы на отопление, при функционировании неисправной системы отопления, принятыми в эксплуатацию местными клерками, которую построили криворукие наверняка не местные строители…
Есть в Стране и ДОСТОЙНЫЕ чиновники,которые понимают,что в огромной и холодной стране энергоресурсы для местного потребления должны продаваться населению чуть ли не по себестоимости, что бы уже начать конкурировать на Мировом рынке своей дешевой продукцией…
8 часов назад, источник: Коммерсантъ
На родине Ленина строят энергокоммунизм
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов запретил повышать тарифы на электроэнергию в регионе и заявил, что готов даже судиться с поставщиками энергоресурсов. Могут остаться на прежнем уровне и тарифы на тепло. Формально решение губернатора укладывается в политику правительства и ФАС по ограничению роста тарифов ЖКХ уровнем инфляции. В заксобрании региона считают, что энергетики в суде своего добьются, но отмечают, что зато суд позволит разобраться в механизме тарифообразования.