Жители д. 10 по ул. Инженерная позвонили в «Копейку» с просьбой приехать и поснимать, как они считают, беспредел со стороны УК «МосОблЭксплуатация», которая срезает на их доме замки выбранной жителями компании «Респект-СП».
Приехав на место, мы застали у дома нескольких жителей и сотрудников УК «МосОблЭксплуатация», которые действительно срезали замки другой управляющей компании. Причём, так увлеклись, что закрыли инвентарь дворника УК «Респект», который убирал дом и парализовали работу подрядчика, делавшего ремонт на крыше дома по программе капитального ремонта. Похоже очень торопились.
Мы попытались посмотреть документы о правомочности подобных действий, но, оказалось, что документы забрали для изучения полицейские, вызванные жителями на действия «МосОблЭксплуатация». Свой вердикт о возможности дальнейших действий или невозможности оных полиция не дала, что не помешало сотрудникам УК «МосОблЭксплуатация» продолжить борьбу с замками, против желания жителей. Пенсионеры, в свою очередь, попытки оказать сопротивление рабочим с монтировками не делали.
«Разобравшись» с д. №10, рабочие переключились на д. №205а, но тут уже встретили решительное сопротивление жильцов, которые пригрозили перекрыть проспект. Жители снова вызвали полицию. Здесь нам удалось посмотреть документы, на основании которых УК «МосОблЭксплуатация», с помощью монтировки возвращает контроль над взбунтовавшимися и ушедшими в другую управляющую компанию домами.
Скажем сразу, документы крайне интересные.
В них первый заместитель руководителя В. И. Разумнов сообщает городскому прокурору Даниленко И. В. о своих СОМНЕНИЯХ о проведении общего собрания и выборе новой управляющей компании — «Респект -СП». В связи с чем просит осуществить проверку.
Далее очень подробно описывается вся процедура правильности перехода в другую УК. После чего заведующий отделом по работе с управляющими организациями пишет:
«В соответствии с ч. 6 ст. 2- ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ.
Есть ещё одна бумага, которой пытается оправдать свои действия УК «МосОблЭксплуатация». Она также подписанная господином Разумновым, где тот уже пишет «что в связи с признанием ГосЖилИнспекцией Московской области общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу МО, г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д. №205В нелегитимным, управление домом следует осуществлять организации, осуществлявшей данную деятельность до проведения указанного общего собрания, вплоть до объявления результатов открытого конкурса.
ВСЁ !!!! Ни решения суда, ни ответа прокуратуры у УК «МосОблЭксплуатации» нет.
Чтобы окончательно разобраться в ситуации, мы обратились за разъяснением к юристу. Вот что нам ответили:
«Автор документа вначале описывает ситуацию, а затем делает неправомочные выводы, которые можно расценить как превышение полномочий чиновника ГЖИ. Мотивы могут быть разные от некомпетентности составителя документа до коррупционной составляющей.
Как мы понимаем, у «МосОблЭксплуатации» нет документа ГЖИ о признании нелегитимности решений собрания жителей. По сути, должно быть отдельное решение или акт от ГЖИ, который просто невозможен: ГЖИ не имеет права говорить о легитимности, она может подвергнуть сомнению решение ТСН, найти ошибки в документах, и уже через суд, только через суд, оспаривает право людей, организовавших ТСН».
Может быть, это провокация и документ не подлинный? В этом вопросе может разобраться прокуратура и следственный комитет.
Много вопросов к работе и методам самой большой управляющей компании в нашем городе, на некоторые из них мы постараемся получить ответ от руководства «МосОблЭксплуатации» и других инстанций, занимающейся жилищными вопросами жителей.
А пока УК «МосОблЭксплуатация» силой возвращает ушедшие от неё дома, ещё один дом, № 205Г так же собирается от них уходить. Возможно тоже в УК «Респект-СП».
Уже много раз мы слышали вопрос, почему УК «МосОблЭксплуатация» так упорно старается избегать судов. Как мы уже писали ранее, значительную часть домов эта УК получила по весьма «мутной» схеме. В суде на это разумеется обратят внимание. Может быть поэтому, вместо судов УК «МосОблЭксплуатация» предпочитает прибегать к монтировке, что для цивилизованного правового государства совсем недопустимо.
А тем временем среди людей зреет недовольство, как следствие, снижается уровень собираемости платежей, растут долги.
Монополия на рынке услуг никогда не вела к повышению качества. Поэтому лично мы поддерживаем конкуренцию и участие других УК на этом рынке. С появлением УК «Респект» жители отмечают, что в УК «МосОблЭксплуатация» наконец начали шевелиться и не только собирать деньги, но и улучшать качество работы. Разве не этого нам, жителям, надо? Пусть борются за качество работы, за уровень репутации, за каждый дом. Пусть жители смотрят и выбирают. Это право им дал Жилищный Кодекс.
Источник: Копейка
