Сдача проблемного жилого комплекса

logo
Сдача проблемного жилого комплекса

В конце августа собственники нового жилищного комплекса на улице Валовая смогут отметить долгожданное новоселье. Этот жилищный комплекс считается долгостроем и проблемным объектом. Однако благодаря работе администрации округа и депутатов объект удалось достроить и 19 августа он будет введен в эксплуатацию. После этого дом будет передан управляющей компании и начнется его заселение. Изначально срок сдачи дома планировался на 2-й квартал 2019 года, однако достроить его удалось только через полтора года.

ЖК «Дом на Валовой»

Жилищный комплекс «Дом на Валовой» состоит из трех огромных зданий с разным количеством этажей. Строиться он начал еще в 2017 году. Тогда же стартовали продажи квартир по долевому участию. Многие покупали квартиры здесь по льготным программам, для улучшения жилищных условий, и в ипотеку. Квартиры в здании содержат от одной до трех комнат, при этом некоторые помещения имеют возможность объединения. Здесь можно купить квартиру площадью от 50 до 125 квадратных метров.

  • В здании также предусмотрена инфраструктура:
  • Несколько детских площадок
  • Детский сад в одной из секций
  • Несколько зеленых скверов
  • Гостевая наземная парковка
  • Подземный паркинг для собственников
  • Первые этажи отданы под магазины, салоны красоты, другие бытовые предприятия

Высота потолков составляет 3 метра, а с верхних этажей видна главная достопримечательность городаТроице-Сергиева лавра.

Однако стройка много раз замораживалась. С трудом были сданы первые две секции, но территория вокруг дома так и осталась неблагоустроенной. Детский садик также еще не введен в эксплуатацию.

Застройщиком здания является компания ООО «Торговый дом «На Рабочем», которая в силу финансовых трудностей неоднократно останавливала стройку. При этом компания на контакт с собственниками не шла.

Соблюдение прав собственников

Многие владельцы жилья в этом доме покупали квартиру еще на этапе котлована, зачастую при этом продавали свои дома, дачи или земельные участки. Большинство сделок совершалось с помощью риелторов Сергиева Посада, который впоследствии также помогали решать своим клиентам возникшие проблемы с застройщиком. Небольшая часть жильцов приобретали квартиры напрямую у застройщика, не пользуясь услугами агентств недвижимости Сергиева Посада. Однако позже жильцы поняли свою ошибку, так как без контроля сделки со стороны профессионалов в договорах было сделано много упущений, которые позволяют застройщику уменьшить сумму неустойки или продлевать сроки сдачи дома.

Как показывает ситуация с «Домом на Валовой» сделка с участием агентства недвижимости Сергиева Посада имеет преимущества, даже если покупать квартиру в новостройке:

  • Профессиональные юристы проверяют договор на предмет соблюдения прав собственников
  • Риэлторы Сергиева Посада проверяют историю и финансовую состоятельность застройщика
  • При несоблюдении срок риэлторы начинают действовать оперативно и профессионально, а не эмоционально как обычные собственники
  • При сдаче жилья риелтор в Сергиевом Посаде всегда проверит квартиру на предмет недочетов и составит необходимые документы
  • Юристы агентства вовремя подадут документы на перечисление неустойки и доведут дело до судебных приставов.

Любое агентство недвижимости Сергиева Посада всегда доводит сделку до конца и защищает права своих клиентов. Так произошло и с данным зданием. Благодаря активной и профессиональной работе риэлторов Сергиева Посада удалось быстро объединить усилия всех собственников, привлечь к делу администрацию округа и муниципальное собрание, а также обратить внимание властей Московской области.

На защиту прав жильцов также встали и власти округа. К чести бывшего главы Сергиева Посада Сергея Пахомова, он не оставил данную ситуацию, даже когда стал депутатом Госдумы РФ. Именно благодаря его активности удалось довести дом до сдачи в эксплуатацию. Со стороны администрации округа проблемные стройки курирует начальник отдела инвестиций Андрей Толстиков, который также привлекал прокуратуру для проверки действия застройщика.

В результате после 19 августа собственники начнут получать ключи, и осенью уже смогут заселить в дом со всеми удобствами. В доме уже установлены и введены в эксплуатацию лифты и подключены коммуникации. Благоустройство территории вокруг здания также начнется осенью.

 

Источник: Агентство недвижимости «Золотой Стандарт»

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.


Контекстная справка

[1] — Сергиево-Посадская городская прокуратура
Поднадзорная территория: город Сергиев Посад и Сергиево-Посадский район.
Адрес: проспект Красной Армии, 136, 2 этаж
Сайт: mosoblproc.ru
Телефон: +7 (496) 547-09-90
Часы работы: Пн-Пт c 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, Сб-Вс выходной
Эл. почта: s-posad@mosoblproc.ru подробнее...

[2] — Свое название Валовая улица получила в первой четверти XIX века от земляного вала, который проходил по границе Сергиевского Посада как раз параллельно ей и отделял Посад от крестьянских земель Клементьевской волости. подробнее...

[3] — За столетия на территории Свято-Троицкой Сергиевой Лавры сложился уникальный ансамбль разновременных построек, включающий более пятидесяти зданий и сооружений.

В юго-западной части монастыря находится белокаменный Троицкий собор (1422-1423), поставленный на месте первого деревянного храма XIV века. Именно вокруг него происходило формирование монастырского ансамбля. К востоку от собора в 1476 году псковскими мастерами была возведена кирпичная церковь-звонница во имя Сошествия святого Духа на апостолов. подробнее...

[4] — Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни. Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом. С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...

[5]Недвижимость и строительство в Сергиево-Посадском районе
Бизнес-новости и пресс-релизы компаний, работающих на рынке недвижимости и строительства Сергиево-Посадского муниципального района. подробнее...

[6] — Представляем Вам наиболее интересные Достопримечательности Сергиева Посада и Сергиево-Посадского района.

В этом разделе сайта мы публикуем наиболее интересные достопримечательности, рекомендуемые к посещению туристами и гостями города и района. Это музеи, памятники архитектуры, театры, церкви, храмы и конечно-же жемчужина Сергиева Посада — Свято-Троицкая Сергиева Лавра. подробнее...

[7]Ипотека
подробнее...