— Дмитрий Константинович, что успели сделать за первые месяцы программы капремонта в прошлом году? Вернее так: на что успели накопить за счёт нового коммунального сбора? Или бюджету пришлось поддержать эту общую копилку?
— Не всё из намеченного в прошлом году успели сделать, в частности, не удалось выполнить план ремонта жилых домов. Но замену лифтов начали: в двух домах на улицах Глинки и Рыбной смонтировали восемь новых лифтов. Причём выполнены дорогостоящие работы за счёт платежей жителей на капремонт. Бюджетных средств на это не тратили, как предполагалось вначале. Это означает, что программа работает.
— Сами жители довольны тем, как использованы их деньги? Рекламации на лифты не отмечены? И к кому обращаться, если возникнут вопросы.
— Ни одной жалобы нет, всё работает исправно. Оборудование отечественное и хорошего качества, никаких проблем при монтаже не отмечено. Учтены требования безопасности при эксплуатации, использованы антивандальные технологии. Состояние лифтов оценивает Ростехнадзор. А с жалобами надо обращаться в свою управляющую компанию, которой это оборудование передано на эксплуатацию. Замена лифтов продолжится и в этом году. В 14 высотных домах будет заменено порядка 30-40 подъёмников, конкурсы подрядчиков и поставщиков уже проводим. Все работы тоже исключительно за счёт платежей жителей на капремонт.
— Что с капремонтом жилых домов, который не успели провести в 2014-м? И каковы планы на этот год, читатели хотели бы познакомиться с полным списком капремонта-2015.
— Дома из прошлогоднего списка добавлены в планы нынешнего года, в общей сложности предстоит отремонтировать 66 объектов. Такие корректировки неизбежны при реализации любой большой программы, начинающей практически с нуля. Но уже краткосрочная программа на 2016 год (в неё вошли 38 домов) формируется заблаговременно и будет подтверждена постановлением областного правительства. С этими планами каждый сможет познакомиться.
— Провести замену в подтверждённом списке уже невозможно?
— Да, это окончательный вариант. Но есть критерии, определённые регоператором программы капремонта, которые влияют на формирование краткосрочной программы. Один из них — собираемость платежей. Если жильцы не желают выполнять свои обязанности по федеральному закону, не вносят вовремя платежи, им придётся дольше ждать капремонта.
— Какая сегодня в поселении собираемость по статье капремонта, и что кроме отсрочки очерёдности угрожает должникам?
— Если бы все вовремя вносили платежи, город мог бы вкладывать в капремонт в течение года порядка 140 миллионов рублей. Но собираемость пока слабовата — на уровне 70-80 %. Это при том, что в Московской области установлен минимальный размер взноса на капремонт для всех собственников жилых и нежилых помещений в размере 7,8 рубля за один квадратный метр общей площади. Думаю, что процент сборов будет меняться в лучшую сторону, когда жители увидят реальные результаты программы. Но регоператор уже предупредил, что будет через суды взыскивать с должников неуплату сбора. Неплательщики реально могут увидеть вскоре на своём пороге судебных приставов.
— Кто проконтролирует сбор средств в домах, жильцы которых открыли спецсчёт и официально уведомили администрацию города, что будут самостоятельно поддерживать своё жильё? В этом случае порядок сбора платежей — это добрая воля самих жителей?
— Ничего подобного, федеральный закон о ежемесячном взносе на капремонт распространяется и на этот сектор. Только контролирует его не региональный оператор, а Госжилинспекция. В поселении все 736 многоквартирных домов вошли в областную программу капремонта, доля домов со спецсчётом невелика — 27 ТСЖ и ЖСК. Знаю, что есть ТСЖ, где к сбору платежей на капремонт за первый год программы ещё не приступали.
Но закон распространяется на всех, и это значит, что после проверки жилищной инспекции членам товарищества придётся выплатить всю причитающуюся сумму, начиная с 1 мая прошлого года.
— Какова роль домового самоуправления при уточнении капремонта, мнение жителей значение имеет?
— Я бы сказал, что мнение жильцов и сегодня существенно, а со временем будет ещё более возрастать. Этот общественный контроль наши глаза и уши на стройплощадке. Жильцы своими взносами оплачивают капремонт и вправе добиваться полного соблюдения проекта. Домовое самоуправление должно привлекать в наблюдатели сведущих в ЖКХ и строительстве специалистов, чтобы контролировать качество стройматериалов и весь ход работ.
— Но ведь не будешь хватать за руку прораба, куда обратиться жильцам, если заметили явные нарушения?
— Звонок в городскую аварийно-диспетчерскую службу по телефону 545-77-55 означает, что сигнал жителей о нарушениях услышан, записан и по нему обязательно будут приняты меры.
— Есть “личный” опыт, который город наработал за первый год реализации программы?
— После истории с неудачным кровельным ремонтом в доме № 50 по Новоугличскому шоссе, мы приняли решение проводить такие работы исключительно в сухое, летнее время. Чтобы капремонт не превращался для дома в потоп. Подрядчику придётся за свой счёт отремонтировать жильцам залитые квартиры в этом доме и наверстать работы ещё на восьми объектах. Иначе проштрафившаяся фирма получит от города такую рекламацию, которая закроет ей путь на коммунально-строительный рынок Подмосковья. Это правило для всех партнёров, с которыми город будет работать в очень напряжённой программе капремонта-2015.
Светлана Аникиенко
СПРАВКА
Краткосрочный план программы капремонта в Сергиевом Посаде на 2015 год
Ремонт лифтов:
Сергиев Посад: ул. Глинки, д. № 8; ул. Железнодорожная, д. № 33; ул. 1-я Рыбная, д. №№ 80, 82, 86; ул. Симоненкова, д. №№ 17, 17а, 25; ул. Чайковского, д. № 11; ул. Юности, д. № 2а;, ул. Ясная, д. № 3. Загорские Дали: д. №№ 2, 4, 5.
Ремонт фасадов:
Сергиев Посад: ул. Октябрьская, д. №№ 8, 10, 12; ул. Парковая, д. № 26; ул. Школьная, д. № 10.
Ремонт кровель:
Сергиев Посад: пр. Красной Армии, д. №№ 180, 199а, 205г, 207б, 208; проезд Хотьковский, д. № 40а; ул. Вознесенская, д. № 84; ул. Дружбы, д. №№ 6, 7, 8; ул. Железнодорожная, д. № 32; ул. Инженерная, д. №№ 7, 10; ул. Кирова, д. №№ 60/15, 68; ул. Клубная, д. № 7; ул. Кооперативная, д. № 35; ул. Лесная, д. №№ 1, 5; ул. Маслиева, д. № 9; ул. Мира, д. №№ 3а, 9, 18; ул. Озёрная, д. № 6; ул. Октябрьская, д. №№ 4, 7; ул. Пионерская, д. № 16; ул. Победы, д. № 7; ул. Птицеградская, д. №№ 1а, 4, 7, 8а, 21; ул. Солнечная, д. № 5; ул. Толстого, д. №№ 2б, 6; ул. Школьная, д. № 21; ул. Юности, д. №№ 2а, 4, 8; ул. Ясная, д. №3; Новоугличское ш., д. №№ 7, 9, 19, 38, 50, 82а. Загорские Дали: д. №№ 1, 2, 4, 5, 16.
КСТАТИ
От общего котла к индивидуальному счёту
Министерство строительства и ЖКХ выступает за переход к индивидуальным счетам по капремонту для каждого дома, передает агентство ТАСС. “Это наша точка зрения, и мы её обсуждали с депутатами: в перспективе мы видим постепенный переход к максимальному количеству индивидуальных счетов для каждого дома, это более честно и более прозрачно с точки зрения работы непосредственно по контролю”, — заявил глава Минстроя Михаил Мень, выступая в Государственной думе РФ в рамках “правительственного часа”.
На прошлой неделе несколько жителей московского района Якиманка подали иск в суд, пытаясь оспорить Закон “О капремонте”. По словам истцов закона, власти должны предоставить жителям гарантии сохранности средств на спецсчетах, решить проблему льготного кредита для граждан, которые накопят какие-то средства, а потом смогут взять кредит на длительный срок для ремонта. Тогда нагрузка на жителей не будет очень высокой, что особенно актуально для тех домов, которые надо ремонтировать в ближайшие 5-7 лет.
Источник: Газета Вперёд
[1] — Чайковского улица
Улица Чайковского на карте
На панораме
Перекрёстки с улицами
улица Осипенко
проспект Красной Армии
улица Коммунаров
Профсоюзная улица
Новоярославская улица
... подробнее...
[2] — Улица Глинки небольшая, её протяженность немногим меньше километра и она соединяет между собой два микрорайона «Углич» и «Северный». Начало свое ул. Глинки берет от перекрестка с улицей Дружбы, затем тянется с северо-запада на юго-восток, пересекая главную транспортную артерию нашего города — проспект Красной Армии. подробнее...
[3] — Начинается Улица Дружбы от Новоугличского шоссе (от перекрёстка, где заканчивается улица 1-й Ударной Армии) и тянется порядка 1800 метров, пересекаясь с улицами Инженерной, Матросова, Глинки и, наконец, сделав дугу, вновь соединяется с Новоугличским шоссе. подробнее...
[4] — Инженерная улица
Инженерная улица на карте
На панораме
Перекрёстки с улицами
Новоугличское шоссе
Северный проезд
улица Дружбы
... подробнее...
[5] — Кооперативная улица
Кооперативная улица на карте
На панораме
Перекрёстки с улицами
Вокзальная улица
Болотно-Полевая улица
Вознесенская улица
проспект Красной Армии
Клементьевская... подробнее...
[6] — Администрация городского поселения Сергиев Посад. Адрес: Сергиев Посад, Красной Армии пр., 169; Сайт: sergiev-posad.net; Телефон: +7 (496) 551-33-02. подробнее...
[7] — Улица Вознесенская (в Советские времена Первомайская) берет начало на «Блинной горе» и заканчивается транспортной развязкой в районе пересечения улиц Куликова, Проспекта красной армии, Скобяного и Московского шоссе. Пересекают ее улицы Митькина, Первая Рыбная, Болотная, Кооперативная, Воробьевская и другие. Протяженность улицы Вознесенская – немногим более двух километров. подробнее...
[8] — Хотьковский проезд
Хотьковский проезд на карте
На панораме
Перекрёстки с улицами
проспект Красной Армии
Новозагорский проезд
улица Клементьевская
улица Школьная
улица Маяковского
улица... подробнее...
[9] — Это, пожалуй, вторая по важности дорожная артерия города (первая — пр-кт Красной Армии). Начинаясь от проспекта Красной Армии, Новоугличское шоссе уходит на северо-запад и его протяженность составляет порядка 3000 метров. На выезде из Сергиева Посада Ново-Угличское шоссе пересекает железнодорожный переезд рядом с платформой «40-й километр». подробнее...
[10] — Мень Михаил Александрович
Биография
Родился 12 ноября 1960 года в поселке Семхоз Сергиево-Посадского (Загорского) района Московской области.
1978-1980 гг. Учеба в Московском институте нефтехимической и газовой... подробнее...
[11] — Кирова улица
Улица Кирова на карте
На панораме
Перекрёстки с улицами
Ильинская улица
улица Громова
улица Сорокина
Северная улица
Колхозная улица
Малокировская улица
улица... подробнее...
[12] — Льва Толстого улица
Улица Льва Толстого на карте
На панораме
Перекрёстки с улицами
улица Куликова
Новозагорский проезд
тупик Льва Толстого
Школьная улица
улица Маяковского
улица... подробнее...
[13] — Пионерская улица
Улица Пионерская на карте
На панораме
Перекрёстки с улицами
улица Шлякова
улица Карла Маркса
Вифанская улица
улица Митькина
... подробнее...
[14] — По праву считается главной транспортной артерией Сергиева Посада. Это самая протяженная и широкая улица города. Недаром, в прошлые века она называлась Болъшедорожной улицей. подробнее...
[15] — Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни. Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом. С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...
[16] — Ремонт и отделка в Сергиево-Посадском районе
Новости и пресс-релизы строительных и отделочных магазинов Сергиево-Посадского района, мастеров по ремонту и отделке офисных помещений, квартир, дач и загородных домов.
подробнее...
[17] — Борисов Дмитрий Константинович
Родился 24 июня 1962 года в семье служащих.
Образование – высшее, окончил Новосибирский инженерно-строительный институт. Квалификация – «инженер-строитель». Специальность –... подробнее...
[18] — Для иногородних посетителей сайта, желающих перебраться поближе к Сергиеву Посаду, а так-же сергиевопосадцам желающим улучшить свои жилищные условия, предлагаем актуальный список новостроек города и Сергиево-Посадского района. Здесь вы найдете как сданные жилые объекты, так и строящиеся новостройки на разных этапах строительства. подробнее...
[19] — 1-я Рыбная улица
Улица 1-я Рыбная на карте
На панораме
Перекрёстки с улицами
проспект Красной Армии
улица Вознесенская
Вокзальная улица
Сергиевская улица
улица Симоненкова
2-я Рыбная... подробнее...