Читайте также:
- что строят у поворота на Ферму
- как пожаловаться на нелегальную стройку
- почему заборы вне закона?
Соблюдение строительных норм и правил — понятие довольно широкое. Оно включает в себя и такие нюансы, как внешнее оформление строительных площадок. Территорию стройки следует, как минимум, полностью огораживать забором, а на видном месте должен стоять стенд с информацией о возводимом объекте.
Последним требованием, судя по звонкам в редакцию, застройщики нередко пренебрегают. Строительство идёт вовсю, техника шумит, рабочие суетятся, но что потом появится на месте стройплощадки — остаётся полем для фантазии и предположений местных жителей.
Чтобы понять, насколько жалобы обоснованы, мы проехались по нескольким заметным стройкам в Сергиевом Посаде.
Северный посёлок
Поездку мы начали со стройплощадки в Северном посёлке, напротив “тысячника”.
Согласно действующей редакции “Строительных норм и правил” (СП 48.13330.2011 “Организация строительства”), при въезде на площадку должен быть установлен информационный щит с названием объекта и его схемой, сведениями о заказчике и исполнителе работ, сроках их начала и завершения, а также телефонами контролирующих организаций.
Информационный щит на стройплощадке в наличии, и оформлен он почти правильно. На нём большими буквами написано “Ведётся строительство магазина” и есть вся положенная информация, кроме телефонов контролирующих организаций. Вместо этого есть телефон начальника участка, так что нарушение, пожалуй, несущественное.
Однако вопросы есть к огораживающему стройку забору. В Подмосковье облик этих сооружений с мая нынешнего года регулируется “Методическими рекомендациями по проектированию и внешнему виду ограждений, размещаемых на территории Московской области”. Аналогичный документ существовал и ранее, это просто его новая уточнённая редакция. Требования его своеобразны (об этом ниже), но документ утверждён и действует. Из этого мы и будем исходить.
Пункт 3.5 гласит: “Запрещается в центральной части города применение любых ограждений из сплошных металлических листов или с заполнением секций из цельных металлических листов (прямых, гофрированных)”. Исключения предусмотрены только для ограждения индивидуальных жилых домов, да и то не для всех, а только не выходящих на магистрали и основные улицы.
Ограждение вокруг стройплощадки магазина, как мы видим, состоит именно из таких “запрещённых” материалов. И расположен он отнюдь не на окраине (где хоть в какой-то мере было бы простительно), а прямо на проспекте Красной Армии.
Офисное здание на Сергиевской
Если специально не задаваться такой целью, найти информационный щит на стройплощадке на улице Сергиевской (возле вокзала) вам не удастся. Он, в общем-то, есть, но по неизвестным причинам спрятан за забором, рассмотреть его можно только с одной точки, да и то не весь. Оценить полноту размещённой на нём информации по этой причине не представляется возможным, что вряд ли можно записать в плюс застройщику.
Зато к забору стройки вряд ли у кого возникнут нарекания. В преддверии празднования 700-летия Преподобного Сергия вдоль улицы Сергиевской установили одинаковые декоративные ограждения, скрывшие как строящийся офисный центр, так и пустую площадку на месте снесённой недавно бывшей железнодорожной больницы. У красивой ограды с декоративными вензелями с областными “Методическими рекомендациями” по заборам расхождений вроде нет.
“Макдоналдс” возле Фермы
Если бы по просьбе жителей мы ранее не выясняли подробности у местных властей, догадаться, что на птицеградском перекрёстке строится именно “Макдоналдс”, было бы невозможно. Стройплощадка весьма обширна, а её внешний вид и оформление могут дать повод для различных предположений.
Никакого информационного щита здесь нет вовсе. Вместо него забор из металлической сетки увешан баннерами с изображениями архитектурных объектов города и района. Среди них есть Дворец культуры им. Ю. Гагарина, Гефсиманский скит, Ильинская, Михайловская, Пятницкая и Успенская церкви, три корпуса музея-заповедника, музей игрушки. Такое впечатление, что в низине у дороги строится не объект фаст-фуда, а как минимум аналог парка “Россия” со всеми достопримечательностями нашей страны, с поправкой на районный масштаб.
Неприятности последнего времени, преследующие заокеанскую компанию в нашем Отечестве, тут вряд ли оказали влияние: положенных по СНиПам информационных стендов на стройке не было и раньше. То есть никаких зримых подтверждений тому, что возле Фермы будет именно американский ресторан быстрого обслуживания, до сих пор нет.
Три разрешённых цвета
Отдельно хочется сказать о “Методических указаниях по проектированию и внешнему виду ограждений”. Документ утверждён Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области 23 мая 2014 года. По прочтении он оставляет сильное впечатление: оказывается, значительная часть разного рода ограждений в нашем районе (и наверняка не только в нём) находятся практически вне закона.
Например, в городах Подмосковья запрещены ограждения из сетки рабица (кроме малоэтажных домов и садовых участков) и “глухие” (то есть сплошные) ограды из кирпича. Ограды из строительных блоков и железобетонных плит допустимы только на режимных объектах. Модные ныне заборы из сплошных металлических листов разрешены только в том случае, если они выходят не на улицу или дорогу.
Декоративное оформление оград тоже строго регламентируется. Например, их почему-то нельзя облицовывать необработанным камнем. Красить по своему вкусу тоже нельзя: “для всех видов ограждений запрещается использовать яркие локальные (открытые) цвета, находящиеся в жёлтой, красной, синей и зелёной цветовой палитре”.
Кто-нибудь может сказать, почему? Из семи цветов радуги, за их вычетом, остаются только оранжевый, голубой и фиолетовый, первые два из которых сомнительны.
к началу материала
Куда жаловаться?
С вопросом о том, куда звонить с жалобой на ту или иную стройплощадку, мы обратились в администрацию города. Начальник Управления градостроительной политики и архитектуры Инга Бадзюк через пресс-службу сообщила, что звонить можно её подчинённым и дала телефон 551-33-16. Сотрудники, как нам объяснили, должны всё записать и в дальнейшем принять меры.
Для проверки мы попробовали это сделать. Увы, по указанному номеру нам ответили, что волнующие нас вопросы находятся в компетенции другого отдела. Позвонить в который нельзя (нет своего телефона), а передать туда нашу жалобу невозможно, так как это будет вмешательством в чужую компетенцию. Излить свою общественную боль можно, только записавшись на личный приём.
Жалобы на стройплощадки лучше всего писать в рубрику “Задать вопрос” на страничке Госстройнадзора Московской области gusn.mosreg.ru. Мы сами регулярно проверяем стройплощадки на территории района.
к началу материала
Александр ГИРЛИН
КОММЕНТАРИЙ
Станислав ДУБНЯК, главный специалист пятого отдела Госстройнадзора Московской области (по телефону):
— В середине августа мы выезжали на строительную площадку на улице Птицеградской с прокурорской проверкой. На тот момент информационный стенд на стройплощадке был.
Первая очередь строительства — действительно, ресторан “Макдоналдс” площадью менее 600 квадратных метров. Но в настоящий момент там уже начали вторую очередь работ, которая предполагает возведение торгово-развлекательного комплекса. На территории выполнены земляные работы и отсыпано песчаное основание для устройства фундаментной плиты, хотя разрешение на строительство не получено.
Возбуждено дело об административных правонарушениях, по совокупности которых застройщику грозит штраф до 500 тысяч рублей.
к началу материала
Источник: Газета Вперёд
