Краснозаводское ЖКХ. На уровне

Пожалуй, самой обсуждаемой темой в Сергиево-Посадском районе после политики остаётся тема ЖКХ. Жители района часто выражают недовольство по поводу работы той или иной управляющей организации. Однако, не всё так пессимистично и грустно происходит, например, в городском поселении Краснозаводск. Без сомнения, в процветающем муниципальном образовании, где, как выяснил корреспондент Радио Посад, ЖКХ находится на достойном уровне.

Вне эфира ведущий радио Сергей Поляков поделился, как в Краснозаводске, где он живёт уже второй год, управляющая компания реагирует на жалобы и просьбы жителей. Не так давно Сергей обратился в местную УК, оставил заявку – его беспокоила накренившаяся плита на балконе. Через два дня приехали специалисты, поднялись на балкон со стороны улицы и, не отвлекая ни самого Сергея, ни его супругу от домашних дел, оперативно и качественно устранили неполадку. «Такого я нигде не встречал», — признаётся Сергей.

Как оказалось, сотрудники МУП «ККК», в которою обратился ведущий, работу проводили «в обычном режиме». Управлять жилым фондом города Краснозаводска компания начала по результатам собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов в августе 2013 года. До этого ситуация в краснозаводской сфере ЖКХ складывалась весьма непросто.

Прежней частной управляющей компании не удалось поднять условия проживания жителей многоквартирных домов на достойный уровень. К тому же она оставила после себя многомиллионные долги за газ и множество непогашенных заявлений.

ЗАБОТА О ЖИТЕЛЯХ
С приходом МУП «ККК» ситуация в Краснозаводске кардинально меняется в лучшую сторону. За этот небольшой промежуток времени работы сотрудники муниципальной компании закрыли 95% заявок, датируемых 2011-2014 годами.

— Заявления достались нам в наследство от предыдущих организаций, — рассказывает директор управляющей компании МУП «ККК» Владимир Малахов. — В основном это жалобы, касающиеся сантехники, электрики и кровли. Казалось, такое количество жалоб и просьб, мы не сможем разрешить в короткие сроки. Тем более, сейчас всплывают последствия нескольких лет бездействия предыдущих управляющих организаций. Но команда в нашей компании подобралась профессиональная, ребята стараются, работают и в будничные, и в выходные дни.

Однако аврал работы нисколько не расстраивает сотрудников МУПа «ККК». По мнению Владимира Малахова, каждый житель должен чувствовать себя комфортно в своей квартире, в своём доме, на своей улице и в своём городе.
— Нам важно сохранить доверие своих горожан, чтобы они обращались к нам за помощью, — говорит директор управляющей организации.

РАССЕЛЕНИЕ И РЕМОНТ
На сегодняшний день жилой фонд Краснозаводска составляет 106 многоквартирных домов. Из них пятая часть, 22 дома, по результатам экспертизы находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. По словам Владимира Малахова, все эти дома в ближайшее время будут включены в федеральную программу расселения аварийного жилого фонда. В 2014 году жителей двух аварийных домов расселили в новые квартиры ещё до новогодних праздников. Кстати, именно Краснозаводск занял лидирующие позиции в Московской области по результатам исполнения программы расселения в 2014 году.

Остальные многоэтажки, не попавшие в категорию «ветхих», ожидают капитального ремонта, который будет проводится по федеральной программе в том числе и в Краснозаводске в течение двадцати пяти лет. Однако, как считает директор МУП «ККК», это немаленький срок, а жители достойны жить в благоприятных условиях уже сегодня. Поэтому с прошлого года в Краснозаводске стали активно формироваться советы жилых домов. Не один раз проводились собрания собственников, и в случае кворума жильцы формировали совет своего дома. Впоследствии на таких же собраниях собственников определялась плата за содержание и текущий ремонт.

— Нам удалось повысить активность наших граждан и заставить их принимать активное участие в управлении своей собственностью. Первые десять многоквартирных домов, собственники которых выбрали совет дома, получили ремонты подъездов своих домов с заменой стеклопакетов и входных групп, — поясняет директор управляющей компании.

Важно, что жители Краснозаводска активно используют своё право устанавливать тариф на содержание и ремонт, поэтому в городском поселении в последнее время стали появляться дома, где жители провели правомочные собрания и сами установили размер платы за содержание жилых помещений. Именно активность жителей Краснозаводска помогает управляющей компании контролировать выполнение работ, проводимых в жилом фонде города. И пока представители совета дома не проверят качество выполненных работ и не подпишут акт, управляющая организация не перечислит ни одной копейки подрядчику.

— За последнее время ремонт был полностью закончен в 25% домов жилищного фонда поселения. Это касается как подъездов, где мы покрасили стены, заменили освещение, установили новые почтовые ящики и произвели замену окон на пластиковые, так и входы в подъезды и подвалы домов полностью восстановлены, проведены плановые ремонты систем водоснабжения в этих домах. Например, этим летом наша компания поменяла формат работы, и жители всего города почувствовали это на себе. 95% цоколей многоквартирных домов по всему городу приведены в порядок и покрашены в один цвет. В планах только второго полугодия этого года произвести ремонты во всех многоквартирных домах деревни Семёнково и микрорайона на Поле, — говорит Владимир Малахов.

Кроме того, в этом году МУП «ККК» планирует установить в несколько многоэтажек новые лифтовые кабины. Также сотрудники компании регулярно совершают кровельные обходы, проверяют сохранность замков на чердаках. Раньше не редки были случаи, когда молодёжь отдыхала на крышах.

ГОРЯЧАЯ И ХОЛОДНАЯ ВОДА
С начала лета в Краснозаводске стали готовится к отопительному сезону. На трёх объектах – в микрорайонах Поле и Возрождение, а также на улице Театральной – ведутся ремонтные работы на теплотрассах. Под отопление и горячую воду устанавливаются новые трубы с высокотехнологичной ППУ-изоляцией. Что касается горячего водоснабжения, то оно подаётся в квартиры одинаково без перебоев, и как правило в Краснозаводске уже не первый год на лето его не отключают.

В настоящее время работы ведутся и на водоотводах холодного водоснабжения, откуда в город тянутся две трубы с холодной водой – основная и «страховочная». Из-за ветхости, одна из них пришла в негодность. Поэтому несмотря на то, что на работу потребуется меньше недели, сотрудники УК меняют трубы в срочном порядке.

— Сейчас этот водоузел работает в основном на деятельность котельной для производства горячего водоснабжения и на частный сектор в микрорайоне Зелёный. На случай непредвиденной аварии в Краснозаводске есть ещё один водоузел, который может обеспечить весь город холодной водой. Но нам важно обеспечить полную безопасность этого водоузла, поэтому трубы меняем в срочном порядке и сжатые сроки, — говорит директор предприятия.

Также в этом году в Краснозаводске планируется запустить ещё одну скважину, которая сможет обеспечить весь город проточной водой.

Кстати, водоузлы города, две городские котельные и вообще всё имущество, связанное с системой ЖКХ, находится в собственности городского поселения Краснозаводск. Это заслуга руководства города.

СПЕЦТЕХНИКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Отдельная и проблемная ситуация сложилась в Краснозаводске с канализационными трубами, проходы в которых вследствие загрязнённости уменьшились почти в два раза. Однако к помощи специальных служб по очистке труб руководство ЖКХ прибегать не собирается. Поскольку такая очистка обходится в полмиллиона рублей, в этом году город закупил дорогостоящее промывочное оборудование, которое вскоре начнёт работу.

— Будем промывать трубы самостоятельно. У нас целый участок, который занимается канализационными работами. Сотрудники работают и в выходные, выходят на вызовы даже ночью, — рассказывает Владимир Малахов.

Как заметил корреспондент Радио ПОСАД, Краснозаводск стремится к самостоятельности. Автопарк города составляет пятнадцать единиц специальной техники, которую украшают гербы Краснозаводска. Здесь свои трактора, экскаватор, автобус, поливочные машины.

— Зачем нам кого-то нанимать, когда мы сами сможем привести свой город в порядок, — говорит директор МУП «ККК».

И действительно в городе образцовый порядок и чистота. Везде ровный асфальт, целые бордюры, свежая разметка, подстриженный газон, покрашенные стволы деревьев, ухоженная территория возле школ. А вот пёстрые клумбы возле подъездов – это инициатива и труд самих жителей Краснозаводска, которые по примеру руководства города, не равнодушны к судьбе своей малой Родины.

Татьяна Рыбакова

Источник: Радио Посад