Капремонт с вопросами

logo

Со дня на день жители многоквартирных домов начнут оплачивать капитальный ремонт своих многоэтажек: по 7 рублей 30 копеек с квадратного метра ежемесячно. Плата обязательна — таков закон. По информации из поселений, частные РКЦ, работающие по договору с Фондом капитального ремонта, уже разнесли жителям квитанции. Клиенты единого областного РКЦ ждут квитанций от Мосэнергосбыта со дня на день.

Но оказалось, что не все управляющие компании предоставили региональному оператору программы капремонта, так называемые транспортные карты — необходимый перечень информации об обслуживаемых домах. В Сергиевом Посаде, по информации городской администрации, готовность некоторых УК выставлять квитанции на капремонт и взимать платежи по единой расчётной системе, рекомендованной областным правительством, на начало июня составляет 50 процентов. Есть ТСЖ, где считают, что с платежами на капремонт можно и повременить. Мы выясняли с коммунальщиками, каков прогноз по собираемости платежей на капремонт и каких ошибок жильцам желательно избегать.

Напомним, что закон предоставил право жителям домов самим решить, каким образом собирать эти средства. Инициативные жильцы получили возможность на основе коллективного решения открыть собственные спецсчета в банках, которым государство доверяет. В этом случае жильцы сами занимаются страхованием спецсчёта, берут на себя ответственность за целевое расходование средств, наём подрядчиков, приёмку работ. Если жители домов не провели сходы и не приняли коллективного решения, администрация поселения поручает капитальный ремонт региональному оператору — созданному областным правительством Фонду капитального ремонта многоквартирных домов.

Как и прогнозировалось, спецсчета открыли жители домов с формой управления ТСЖ, ЖСК и непосредственного управления. В Сергиевом Посаде жители 41 дома из 98 с этой формой управления взяли на себя заботы по сбору платежей и проведению капремонта. Остальные члены ТСЖ и ЖСК предпочли доверить капремонт региональному оператору. Сюда же отнесены дома-молчуны под управлением УК. Оба варианта имеют свои резоны.

В первом случае придётся брать заботы по спецсчёту и капремонту на себя, зато не надо ждать своей очереди в областных списках. Во втором случае придётся подождать, но есть возможность получить капремонт при софинансировании области. Губернатор области уже вложил в копилку Фонда капремонта полмиллиарда рублей на замену лифтов в Подмосковье. В массе обветшавшее лифтовое хозяйство начнут менять уже этим летом. За этот сезон в Сергиевом Посаде будет проведён капитальный ремонт в 38 домах поселения.

В каждом случае, говорят коммунальщики, надо учитывать конкретную ситуацию с домом и уже тогда принимать решение. Законодатели учли, что кто-то может переоценить свои возможности, не учесть некоторых обстоятельств и в итоге передумать по поводу формы участия в капремонте. Жилинспекция, например, предупреждает, что дома со спецсчетами тоже получают в программе свой номер в очереди и в эти сроки необходимо уложиться. Другие могут не учесть, что самостоятельное обслуживание спецсчёта и организация капремонта потребуют штата специалистов. Словом, на окончательное решение жителям домов региональный оператор продлил время до сентября.

А вот управляющим компаниям для предоставления информации по обслуживаемым домам никто отсрочек не давал. Заместитель председателя областного правительства Дмитрий Пестов провёл в конце мая в Сергиевом Посаде совещание, где привлёк внимание городских властей к тому, что общая готовность УК к работе по единому платёжному средству с единым областным РКЦ не дотягивает до 50 процентов.

В городской администрации подтвердили эту статистику и на начало июня. Служба жизнеобеспечения Сергиева Посада не имеет сведений, предоставила ли УК «Посад Энерго» стандартный набор информации регоператору на обслуживаемый жилой фонд. Предположительно компания напрямую отправила транспортную карту то ли на 90, то ли на 141 дом из 241-го в зоне обслуживания УК. Остаётся долг и за компанией «Посад-7» по 44 домам, информация предоставлена в ненадлежащем виде, отмечают в городской администрации. Чтобы восполнить пробелы в городской информационной базе, сотрудники администрации сегодня сами срочно набирают данные о городском жилом фонде. От точности информации о возрасте домов, о проведении ремонтов, степени износа зависит, будет ли капремонт в том или ином доме в этом году или, скажем, через десять лет.

От расторопности управляющих компаний зависит собираемость платежей по капремонту. В УК СПМР данные на свои дома давно предоставили, заключили договор с Мосэнергосбытом и в ближайшие пару дней ждут рассылки квитанций. В Богородском УК «Стройгруппа СП» собирает коммунальные платежи сама по договору с Фондом капремонта. В посёлке жители уже платят за будущий ремонт. Все наши консультанты советовали не откладывать платежи за капитальный ремонт. Эту добавку в 300-600 рублей по закону придётся оплачивать жителям всех домов, включённых в долговременную программу капремонта многоквартирных домов. За просроченные платежи ежемесячно будут набегать пени в 20-30 рублей.

В отделе социальных выплат управления соцзащиты населения редакции уточнили, что платёж на капремонт относится к статье текущего ремонта и обслуживания. Льготы по платежам капремонта распространяются на тех, кто сегодня получает выплаты по этой статье, то есть только на жителей муниципального или общественного жилого фонда.

Светлана АНИКИЕНКО

Комментарий

Александр НОРИН, начальник управления по вопросам жизнеобеспечения администрации района:

— Пять поселений перешли на единый платёжный документ полностью и работают напрямую с единым расчётным кассовым центром. Всего сейчас 86 процентов абонентов по району получают новую платёжку, с июня в ней появится статья на капитальный ремонт. Быстрее других перешли на платёжный документ нового образца в поселениях Хотьково, Реммаш, Скоропусковский, Богородское и Селковское. У остальных поселений есть время до 1 июля, чтобы решить эту проблему. Управляющие компании в большинстве с пониманием относятся к необходимости введения универсального документа. Работа по заключению договоров с ОАО «Мосэнергосбыт ЕИРКЦ» также проводится всеми поселениями. Наиболее активно взаимодействуют с компанией в Хотькове, Реммаше, Шеметовском и Березняковском поселениях.

Источник: Газета Вперёд

 


Контекстная справка

[1]Сельское поселение Реммаш
Муниципальное образование сельское поселение Реммаш расположено на северо-востоке на территории бывших Ереминской и Рогачевской волостей Александровского уезда, по сторонам старинной дороги из Сергиевского Посада в Федорцово и далее на Калязин. Московской области и входит в состав Сергиево-Посадского муниципального района. Занимаемая площадь равна 2150 га. В состав поселения входят 3 населенных пункта: поселок Реммаш, село Иудино и деревня Мехово. подробнее...

[2]Сельское поселение Селковское
Сельское поселение Селковское находится на севере Сергиево-Посадского района и Московской области. Территория поселения граничит с Тверской, Ярославской и Владимирской областями. В состав... подробнее...

[3]Сельское поселение Шеметовское
Сельское поселение Шеметовское расположено на северо-востоке Московской области в Сергиево-Посадском муниципальном районе, на территории общей площадью 46900 га, население составляет 9530... подробнее...

[4] — Администрация городского поселения Сергиев Посад. Адрес: Сергиев Посад, Красной Армии пр., 169; Сайт: sergiev-posad.net; Телефон: +7 (496) 551-33-02. подробнее...

[5]Сельское поселение Березняковское
Сельское поселение Березняковское расположено на северо-востоке региона на расстоянии шестидесяти километров от столицы.Поселок намного отличается размерами среди соседних поселений.... подробнее...

[6]Поселения Сергиево-Посадского района
В состав Сергиево-Посадского муниципального района входи 6 городских поселений (Сергиев Посад, Хотьково, Пересвет, Скоропусковский, Богородское, Краснозаводск) и 6 сельских поселений (Березняковское, Васильевское, Лозовское, Реммаш, Селковское, Шеметовское). подробнее...

[7]Городское поселение Хотьково
Хотьково — город и крупнейший населённый пункт одноимённого городского поселения Хотьково в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области.Население 21697 жителей... подробнее...

[8]Городское поселение Богородское
Городское поселение Богородское расположено в 25 км. от районного центра г. Сергиев Посад по нижнему течению реки Куньи и насчитывает в своем составе 10 деревень, 3 села и поселок городского... подробнее...

[9]Городское поселение Скоропусковский
Городское поселение Скоропусковский находится в центральной части района, к северу от Сергиева Посада, через него проходит Московское Большое кольцо (А-108) и другие важные магистрали, что... подробнее...

[10]Сергиев Посад
Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни.Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом.С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...

[11]Ремонт и отделка в Сергиево-Посадском районе
Новости и пресс-релизы строительных и отделочных магазинов Сергиево-Посадского района, мастеров по ремонту и отделке офисных помещений, квартир, дач и загородных домов.подробнее...

[12]Норин Александр Михайлович
Александр Норин родился в 1961 году в городе Кирове.Образование – высшее. В 1985 году окончил Ленинградский технологический институт им. Ленсовета, инженер-технолог. В 1998 году – Московский... подробнее...

[13]Новостройки Сергиева Посада
Для иногородних посетителей сайта, желающих перебраться поближе к Сергиеву Посаду, а так-же сергиевопосадцам желающим улучшить свои жилищные условия, предлагаем актуальный список новостроек города и Сергиево-Посадского района. Здесь вы найдете как сданные жилые объекты, так и строящиеся новостройки на разных этапах строительства. подробнее...


Всего один комментарий

  1. Валерий Бородин

    У кого и как можно узнать когда мой дом будет капитально ремонтироваться? Спасибо.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.