Как выбрать застройщика?

logo
Как выбрать застройщика?

Квартиры в новых домах и жилых комплексах пользуются очень большой популярностью у людей, желающих обзавестись собственной недвижимость.

Удивительного в этом ничего нет. Низкая стоимость, по сравнению с вторичным рынком, большой выбор предложений в разных районах города – вот что делает квартиры в новостройках очень привлекательным и прибыльным сегментом.

Главное в вопросе новой квартиры – это правильный выбор застройщика. Сотрудники агентства недвижимости «Золотой Стандарт» делятся своим опытом и рассказывают о том, как минимизировать все риски, связанные с покупкой квартиры на этапе строительных работ.

Проверяем информацию о застройщике

Предположим, что вы уже нашли жилой комплекс, который устраивает вас по ряду критериев: расположению, метражу квартиры, цене и прочим параметрам. Первоочередно необходимо проверить информацию о компании, которая реализует проект новостройки, осуществляет ее строительство.

На что же нужно обратить внимание в первую очередь?

  • Стаж и опыт компании, количество построенных объектов;
  • Ход строительных работ, соответствие сроков сдачи;
  • Отзывы реальных покупателей.

Также по возможности изучите финансовую отчетность компании. Еще один грамотный ход – это экскурсия по уже построенным и сданным объектам. Внимательно изучите инфраструктуру, оцените состояние строений, помещений общего предназначения – коридоров, проходов, лестничных маршей.

По возможности пообщаетесь и с собственниками квартир. Как показывает практика, жильцы охотно делятся своим личным опытом и не стесняясь рассказывают об актуальных проблемах.

Наличие страховки – хороший знак

Действующее законодательство Российской Федерации обязывает абсолютно всех застройщиков страховать возводимые ими объекты от рисков. Под данную категорию попадают такие аспекты как банкротство или, например, заморозка строительных работ.

Если же объект, который строится, не застрахован, то застройщик, продавая квартиры в таком доме нарушает закон. От покупки стоит отказаться ради безопасности и сохранности финансовых вложений.

Также обращаем ваше внимание, что страховая организация должна быть включена в реестр Центробанка. К слову, проверить информацию можно на официальном сайте ЦБ РФ в соответствующем разделе.

Что такое требование о банкротстве и нужно ли его проверять?

Требование о банкротстве – это информация, которую точно не стоит обделять вниманием. На сайте арбитражного суда вы можете проверить – были ли предъявлены застройщику соответствующие требования. Если да, то это является весомым поводом задуматься о целесообразности покупки квартиры в жилом комплексе. Важно понимать, что если застройщик является потенциальным банкротом, то от покупки квартиры в строящемся им доме точно ничего хорошего ждать не следует.

А что с финансированием?

Застройщик может строить жилой комплекс на свои собственные средства или же привлечь для реализации этой цели банки. Разумеется, что очень маленький процент компаний может позволить себе построить многоквартирный дом только на свои собственные средства, поэтому проектное финансирование является очень популярной и актуальной услугой.

Если застройщик получил финансирование от банка, то это хорошая весть. Как правило, банки самостоятельно просчитывают все возможные риски и просто не дают кредиты компаниям, в которых сомневаются.

Лучше всего, если застройщик получил кредит у надежного и проверенного банка, существующего много лет.

Сотрудничайте только с профессионалами!

Если вы планируете купить квартиру в новостройке, то обращайтесь к профессионалам своего дела – сотрудникам агентства недвижимости «Золотой Стандарт». Мы знаем о рынке все и сотрудничаем только с проверенными компаниями, зарекомендовавшими себя только с самой положительной стороны и не дающими поводов усомниться в надежности.

Решив купить квартиру, дом, дачу или земельный участок в Сергиевом Посаде, вы можете получить у нас подробную консультацию по любым интересующим вас вопросам. Мы всегда открыты для общения и готовы помочь даже в самых сложных ситуациях! С нами надежно и безопасно – факт!

Источник: Агентство недвижимости «Золотой Стандарт»

Все самые интересные и красивые места Сергиева Посада в нашем Инстаграм.

 


Контекстная справка

[1] — Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни. Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом. С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...

[2]Недвижимость и строительство в Сергиево-Посадском районе
Бизнес-новости и пресс-релизы компаний, работающих на рынке недвижимости и строительства Сергиево-Посадского муниципального района. подробнее...

[3]Новостройки Сергиева Посада
Для иногородних посетителей сайта, желающих перебраться поближе к Сергиеву Посаду, а так-же сергиевопосадцам желающим улучшить свои жилищные условия, предлагаем актуальный список новостроек города и Сергиево-Посадского района. Здесь вы найдете как сданные жилые объекты, так и строящиеся новостройки на разных этапах строительства. подробнее...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.