Что такое кадастр и кадастровые работы, кто такой кадастровый инженер и как получить документы или узнать данные из кадастра — далее подробно в статье.
Собственно кадастровые работы — это специализированное изучение специалистом объекта недвижимости, с целью получения в итоге им кадастрового номера. Он нужен для всех земельных участков, многих зданий, помещений и их частей и тд. Эти услуги выполняет профессиональный кадастровый инженер. С ним собственник недвижимости должен заключить официальный договор подряда.
Инженер размежует землю, определит границы участка на натуре и координаты его на картах, составит технический план, подготовит документы, которые потребуются для присвоения кадастрового номера.
Документы бывают следующих типов:
- межевой план — составляется на основании подготовленного инженером кадастрового плана или же на основании выписки (извлечения) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для участков;
- технический план — делается для постановки на госучет объектов капитального и незавершенного строительства (зданий, домов, сооружений, их частей);
- акт обследования — для разрушенных и прекративших свое существование зданий и сооружений.
Потребуется топографическая съемка участка
Очень часто для получения государственного кадастрового номера требуется топографическая съемка. Так же она нужна для формирования межевого дела, для планирования возведения зданий, для удостоверения договоров получения земель в долгосрочную аренду или же в частную собственность. Весь объем работ по формированию необходимого топографического плана или межевого дела выполняют так же кадастровые инженеры. Инженер делает топографическую съемку на местности специальными сертифицированными инструментами. В результате всех манипуляций создается топографический план участка, один из основных и важнейших документов на землю. Топографическая съемка необходима для:- оформления в собственность участка;
- проектирования и согласования с контролирующими органами будущего строительства;
- для прокладки линейных инженерных коммуникаций;
- предварительного согласования на проведение земляных работ;
- для планирования выполнения работ по ландшафтному вертикальному и горизонтальному проектированию.
Документы, необходимые для присвоения кадастрового номера и постановки на учет
В зависимости от целей работ, от имеющихся в наличии документов и самого объекта недвижимого имущества, для постановки его на учет у вас могут потребовать:- межевой план участка;
- документы о праве собственности на недвижимость (к примеру — договор купли-продажи, право собственности, дарения, приватизация, решение суда и другие);
- личный паспорт собственников;
- заявление;
- квитанции, подтверждающие оплату госпошлины;
- справка, которая характеризует вид и назначение земель;
- если был, предыдущий кадастровый паспорт или же выписка из госреестра.
О публичной кадастровой карте Российской Федерации
Узнать все данные об участке земли, доме или помещении можно не выходя из дома или офиса он-лайн на публичной кадастровой карте (ПКК) Российской Федерации. Для этого не нужно отправлять запросы в службы, общаться с чиновниками, писать заявления и прочее. Для того, что бы ознакомиться с основными характеристиками заинтересовавшего вас земельного участка достаточно доступа в интернет. Вводите адрес объекта или его номер и получаете подробную информацию сразу же и бесплатно. Зная кадастровый номер, любой заинтересованный человек или организация может найти любой участок земли на карте и получить следующую информацию:- категорию принадлежности участка;
- назначение использования (под жилое строительство, производство, ведение индивидуального хозяйства, и прочее);
- адрес объекта;
- его точная площадь;
- наличие на участке любых объектов строительства;
- форму их собственности и собственника;
- дату учёта;
- кадастровую стоимость недвижимости;
- данные о конкретном кадастровом инженере, который готовил документы и т. п.
[1] — Недвижимость и строительство в Сергиево-Посадском районе
Бизнес-новости и пресс-релизы компаний, работающих на рынке недвижимости и строительства Сергиево-Посадского муниципального района. подробнее...
бесплатно власти договор купли-продажи документы ЕГРН инструмент кадастр кадастровая стоимость кадастровый инженер кадастровый паспорт кадастровый учёт квитанции ландшафт межевание межевой план недвижимость обследования зданий обследования сооружений паспорт приватизация производство профессионал решение суда риелтор строительство технический план топографическая съемка чиновник