Сергиев Посад — лидер по предоставлению земли многодетным семьям
Городской округ Сергиев Посад в 2020 году стал лидером в Московской области по передаче земельных участков многодетным семьям. В середине июля Мособлимущество согласовало с администрациями подмосковных округов земельные участки, которые подготовлены для передачи многодетным семьям. Больше всего участков выделено в округе Сергиев Посад.
Земельные участки для индивидуального строительства
В середине июля Мособлимущество утвердило перечень из 33 участков земли, которые подлежат передачи многодетным семьям в Московской области. 7 участков из них будут предоставлены нуждающимся в городском округе Сергиев-Посад. Здесь Сергиев Посад стал лидеров. В других округах многодетным семьям будет предоставлено меньшее количество земли. Так в Луховицком районе семьям передадут только 5 участков, в Егорьевске подготовили 3 участка. В Коломенском, Истринском и Шатурском районах власти выделили лишь по 2 участка на весь округ. В других районах на участок сможет претендовать только по одной семье из всего округа.
Участки в Сергиевом Посаде имеют площадь от 1000 до 1200 кв. метров, то есть от 10 до 12 соток. Все земельные наделы будут переданы семьям в ближайшее время. Это значит, что уже этим летом семьи смогут получить право собственности на землю и построить там свои дома. Возможно, кто-то уже покинет свои городские квартиры и начнет жить в роскошном собственном доме, где каждый ребенок будет иметь свою отдельную комнату для игр и занятий.
Помощь в оформлении документов и получении средств на строительства домов будут оказывать местные управления социальной защиты и агентства недвижимости в Сергиевом Посаде.
Как отметила министр имущественных отношений Подмосковья Наталья Адигамова, в течение года будет подготовлен и утвержден список из еще 52 участков. Ожидается, что Сергиев-Посад вновь станет лидером Подмосковья по обеспечению землей и жильем многодетных семей.
Поэтому многодетным семьям стоит заранее задуматься о подготовке необходимых документов для получения новой собственности. Важно учитывать, что подбор документов занимает время и имеет многоженство подводных камней. Поэтому за консультацией и помощью лучше обращаться в агентство недвижимости Сергиев Посад. Здесь работают профессионалы, которые досконально знают все требования законодательства, местных чиновников и органов социальной защиты.
Кто может получить земельный участок
По Земельному кодексу РФ многодетная семья имеет право на безвозмездное получение земельного участка в собственность. Это право закреплено статьей 39.5 соответствующего кодекса. Земли предоставляются из муниципальной собственности, но при этом сам процесс контролируется государственными властями. В Московской области земли выделяют администрации округов, а проверяет и утверждает список Министерство имущественных отношений этого региона.
По закону претендовать на новую собственность в Сергиевом Посаде имеют право такие семьи:
- Есть 3 или больше детишек младше 18 лет.
- Если дети обучаются на очной форме, то возраст продлевается до 23 лет
- Дети могут быть родными или приемными
- Между родителями должен быть заключен официальный брак или родитель должен являться одиноким
- Все члены семьи должны иметь гражданство России
- Все члены семьи должны иметь регистрацию на территории области
- Один из родителей должен быть зарегистрирован в округе Сергиев Посад
- У семьи не должно быть других участков в собственности
Важно, что закон не налагает никаких требований на признание семьи малоимущей. Наличие квартир у семьи также не имеет значения. То есть после получения земельного участка квартиру также можно оставить в собственности. Впоследствии можно продать квартиру с помощью риэлтора в Сергиевом Посаде, чтобы выручить дополнительные деньги на ремонт дома или его модернизацию.
Как получить и использовать земельный участок
После того как документы собраны, их необходимо подать в Управление социальной защиты. Срок рассмотрения документов составляет 30 дней. После этого семья получит официальный ответ. Это может быть, как отказ, если документы не соответствуют требования властей, так и положительное решение. Чтобы избежать отказов, необходимо обращать к профессиональной помощи риелторов в Сергиевом Посаде. Они помогут оперативно собрать необходимые документы, проверят их на наличие ошибок, а также соответствие требованиям местных властей.
При положительном решении семья становится в очередь на получение земельного участка. Как только участок будет подготовлен и выделен властями, он сразу передается в собственность семье. Свидетельство о праве собственности оформляется в течение 1 года после передачи участка.
По закону размер участка составляет от 6 до 15 соток. В Сергиевом Посаде большинство выделяемых земель имеют площадь в 10-12 соток. Такой участок можно использовать для индивидуального строительства и ведения приусадебного хозяйства. При этом на земле не должно быть больше трех капитальных построек, каждая из них должна быть не выше 3-х этажей. Таких требований вполне хватает для того, чтобы комфортно расположиться большой семье. Также в дополнение к выделенному участку позже можно купить еще несколько соток земли, что расширить границы участка.
Деньги на строительство дома и освоение участка можно также найти, обратившись в агентство недвижимости в Сергиевом Посаде. Здесь помогут выгодно продать квартиру, дачу или другое имущество, привлечь выгодный кредит под залог земли или квартиры.
