ГАЗПРОМ против СНТ ОКБА

logo
ГАЗПРОМ против СНТ ОКБА

6 июня в Сергиево-Посадском городском суде состоялось рассмотрение иска «ООО «Газпром трансгаз Москва» против Тихонова Ю.В.»

О требовании дочерней компании Газпрома к дачникам садового товарищества у деревни Филимоново Хотьковского поселения Сергиево-Посадского района можно прочитать в материале «ГАЗПРОМ требует снести 22 дачи за счёт собственников».

И вот: суд идёт.

В судебном заседании присутствовали представители истца и ответчика, администрации Сергиево-Посадского района и садового товарищества ОКБА.
Обсуждение на тему: разрешить или запретить видеосъёмку телекомпаниям РЕН ТВ, ДОЖДЬ и 360 градусов ПОДМОСКОВЬЕ заняло почти столько же времени, сколько и последующее обсуждение ходатайства ответчика.

Ответчик потребовал от истца предоставить надлежащим образом оформленную лицензию на производство газораспределительных и сопутствующих работ, в частности, на ГРС «Хотьково». По мнению ответчика, ГРС увеличила территорию газораспределительной станции и, соответственно, охранную зону не имея на то законного права.
Судья Сергеева Любовь Викторовна согласилась с доводами ответчика и перенесла заседание на 22 июля, с тем, чтобы Газпром подготовил и предоставил необходимые документы.

После заседания представитель ответчика Стерликов Николай Владимирович прокомментировал происшедшее в судебном заседании и ответил на наши вопросы.

Исковое заявление

ООО «Газпром трансгаз Москва» обратилось в Сергиево-Посадский городской суд с иском об устранении нарушений в охранной зоне ГРС.
Истец указывал, что Общество является газотранспортной организацией, эксплуатирует объекты системы газоснабжения – газопровод-отвод к ГРС «Хотьково», ДУ-150 (диаметр трубопровода), рабочее давление Р= 5.5 МПа.

Согласно, Акту обследования места расположения земельного участка №53 в СНТ «ОКБА», представленного истцом, установлено, что минимальное расстояние от ограждения ГРС «Хотьково» до границы земельного участка №53 составляет 73 метра. Строения возведены на земельном участке на расстоянии 90 метров от ГРС «Хотьково» без согласования с эксплуатирующей объект системы газоснабжения организации. Истец приводит нормы, согласно которым охранная зона ГРС, необходимая для обслуживания и обеспечения безопасности опасного производственного объекта составляет 100 метров (пункт 4.1 правил охраны магистральных трубопроводов), минимальное расстояние от ограждения ГРС до садовых домиков, обеспечивающее безопасность жизни, здоровья и имущества граждан составлять 150 метров (табл. 5 пункта 3.17. СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы»).

По мнению истца, возведенные ответчиком строения и ограждение на земельном участке №53 в СНТ «ОКБА» находятся на недопустимом расстоянии от эксплуатируемого Истцом опасного производственного объекта — ГРС «Хотьково».
Нахождение строений и ограждения земельного участка №53 в запретной зоне препятствует осуществлению истцом основного вида деятельности по эксплуатации ГРС, а так же создает опасность как для ГРС, так и для находящихся в данных строениях людей.
Истец утверждает, что строение, находящееся на участке является самовольной постройкой и просит обязать Тихонова Юрия Валентиновича за свой счет снести строения с ограждением земельного участка в охранной зоне ГРС «Хотьково» на земельном участке в СНТ «ОКБА» и взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6 000,00 рублей.

 

Мнение ответчика

Ответчик требования не признает, ссылаясь на решения и постановления органов власти:
решение Мособлисполкома от 01.11.1968 г. № 931 и решения Загорского Горсовета №25 от 07.10.69, согласно которым Опытно-конструкторскому бюро автоматики — предприятие п/я Р-6900 был отведён из состава Госземфонда участок под коллективное садоводство.
Исполкомом Горсовета от 25.08.1970 года № 18/580 были утверждены границы отведенного ОКБА земельного участка, чему предшествовало обследования участка и выдача заключений санэпидемстанции, геолого-гидрогеологической экспедиции, Госземфондом, архитектурно-планировочным управлением Мособлисполкома.

На основании архитектурно-планировочного задания был разработан проект планировки участка, который получил все необходимые согласования, в том числе Госпожнадзора), и был утвержден комиссией по планировке и застройке городов и поселков Градостроительного совета при главном архитекторе Московской области. (Протокол №75 от 01.12.1971). Проект планировки предусматривал, в том числе и размещение садовых домиков с террасой, в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 18 марта 1966 года № 261.
В 1986 году решением исполкома Загорского горсовета от 28.05.86 №646 было подтверждено закрепление участка за ОКБА и 28 мая 1986 года выдан новый государственный акт на право пользования землей А-I №221395.

Постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 21.09.92 №1366 принято решение о перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «ОКБА» и выдаче свидетельств о закреплении садовых участков. Проект планировки участка повторно был согласован в феврале 1999 года.
Спорное строение, находится на участке №53. Земельный участок для садоводства принадлежит Ответчику на праве собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 августа 2014 года сделана запись регистрации №50-50-05/081/2014-723 и выдано свидетельство о регистрации права 50-АИ №219755. Каких либо ограничений (обременений) права на участок не имеется, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Вывод: постройка создана на земельном участке, отведённом для целей садоводства в установленном в порядке, разрешенное использование которого допускает строительство на нем дачного домика.
Спорное строение, находящееся на данном земельном участке, было построено в 1975 году, что подтверждается данными из кадастрового паспорта.
Строение принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 августа 2014 года сделана запись регистрации №50-50-05/081/2014-724 и выдано свидетельство о регистрации права 50-АИ №219756.
Каких либо дополнительных разрешений при строительстве данного дачного дома не требовалось. В том числе и с эксплуатирующей ГРС организацией.

На момент возведения спорного строения действовали строительные нормы и правила, регулирующие нормы проектирования магистральных трубопроводов, изложенные в СНиП II-Д 10-62, где в п.3.9 указано: «допустимые минимальные расстояния от населенных пунктов, промышленных предприятий и отдельных зданий и сооружений до оси подземных газопроводов (охранная зона) устанавливаются в зависимости от класса и диаметра магистральных газопроводов и с учетом безопасности эксплуатации по табл. 3» (прилагается).
В соответствии с таблицей минимальное допустимое расстояние от трубопровода 150 мм с давлением Р=5,5 МПа (55 атм.) до такого рода строений составляло 75 метров. Каких либо иных норм и правил, регулирующих данные отношения, не было.
Из представленного истцом акта обследования места расположения земельных участков СНТ «ОКБА» относительно ГРС от 13. 04. 2013 следует, что деревянный домик, находящейся на участке № 53, находится в 90 метрах от ограды ГРС.
Расстояние от точки ограждения ГРС, откуда производились замеры до магистрального газопровода составляет не менее 30 метров.
Фактическое расстояние от возведенного в 1975 году спорного строения до оси магистрального трубопровода составляет и составляло более 100 метров, что полностью соответствует действующим в то время правилам и нормам. При этом никаких согласований с эксплуатирующей организацией трубопроводного транспорта не требовалось.

В мае 1997 года. было подписано Постановление губернатора Московской области от 08.05.1997 N 98-ПГ «О газификации Московской области в 1997-2000 годах», которым, в том числе определена реконструкция ГРС «Хотьково» для увеличения производительности и переключения газопровода на давление Р=1.2 МПа.
В результате реконструкции была увеличена площадь земельного участка, занимаемого ГРС, в результате чего расстояние от спорного строения до ГРС было уменьшено, что является нарушением норм установленных СНиП 2.05.06-85* «Магистральные газопровод» со стороны организации, проводившей реконструкцию.

Как сказал представитель ответчика, Газпром мог бы пожалеть дачников и забыть о якобы нарушении охранных границ, проведённых спустя десятилетия после сооружения дачных домиков. И это не стало бы нарушением законов и инструкций, а — проявлением великодушия и благородства по отношению к обычным людям. Как и должно было бы быть… Или проявление милосердия ныне не в чести?

Анатолий Северинов

Источник: Копейка

 


Контекстная справка

[1]Администрация Сергиево-Посадского муниципального района
Адрес: г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии [2], 169
Сайт: sergiev-reg.ru
Эл. почта: adm@sergiev-reg.ru
Телефон: +7 (496) 551-51-00
Часы работы: пн-чт с 9:00 до 18:00, пт с 9:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00 подробнее...

[2] — Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Адрес: Сергиев Посад, Красной Армии пр., 205-б
Телефон: +7 (496) 540-22-90
Сайт: sergiev-posad.mo.sudrf.ru
Эл. почта: sergievposadsud@mail.ru
Часы работы: Пн-Чт 9.00 - 18.00, перерыв 13.00 - 13.45; Пт 9.00 - 16.45, перерыв 13.00 - 13.45 подробнее...

[3]Совет депутатов города Сергиев Посад
Адрес: Сергиев Посад, Красной Армии пр., 169, каб. 203 Сайт: sovetsp.ru Телефон: +7 (496) 541-40-36Совет депутатов городского поселения Сергиев Посад Телефоны Телефоны приемной председателя: +7 (496)... подробнее...

[4]Сергиев Посад
Сергиев Посад и его район - регион с богатейшей историей. История Сергиева Посада насчитывает почти семь веков богатой событиями жизни.Троице-Сергиев монастырь был основа 1337 году преподобным Сергием Радонежским. В XIV — начале XV вв. вокруг монастыря возникли несколько поселений (Кукуево, Панино, Клементьево и др.), объединенные в 1782 году по Указу Екатерины II в город, названный Сергиевским Посадом.С 1930 по 1991 год Сергиев Посад носил название Загорск, в память погибшего секретаря Московского комитета партии В.М. Загорского, затем городу было возвращено историческое название. подробнее...


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.