17 ноября 1935 года на Первом всесоюзном совещании рабочих и работниц-стахановцев усач с трубкой сказал знаменитые слова: «Жить стало лучше, товарищи. Жить стало веселее». У жильцов дома 32 по Новоугличскому шоссе жизнь вряд ли стала лучше, но зато «веселее». Насколько именно, можно уточнить с помощью ещё одной цитаты, но уже из советской песни — «вдвойне веселей».
Все они получили по две квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь. Первой пришла квитанция от платёжного агента РКЦ-СП, а второй — от МосОблЕИРЦ. Те, кто добросовестно заплатил РКЦ-СП, пребывают в растерянности, а те, кто не успел расстаться с «кровными», рады, что не поспешили, и ждут, чем разрешится очередная, до боли знакомая коллизия.
Как нам удалось выяснить, в марте 2014 года этот дом, который в народе называют «лепестком», был передан на обслуживание муниципальному унитарному предприятию УК СПМР, услуги которого оплачиваются через областного платёжного агента МосОблЕИРЦ. Заметим в скобках, что поводом для упомянутой передачи стали подозрения властей в нелегитимности собрания жильцов, доверивших управление домом компании «Северное Д/У».
В управляющей компании НКС, главный офис которой находится в том же «лепестке», нам сообщили, что общим собранием жильцы решили организовать в своём многоквартирном доме ТСЖ (товарищество собственников жилья), которое, в свою очередь, заключило договор на обслуживание с НКС. Что логично, т. к. офис этой УК находится в том же здании. Соответственно, логично, что эта УК выставляет счета через своего платёжного агента РКЦ-СП.
МосОблЕИРЦ сообщил нам, что никаких писем, подтверждающих организацию в доме ТСЖ, туда не поступало, поэтому квитанции от его имени разосланы законно. Кто именно должен был такое письмо отослать, осталось неясным. Понятно, что это не обязанность правления ТСЖ. Как понятно и то, что за время многолетних скандалов на тему перехода права на управление жилфондом в Посаде так и не появился нормативный документ, подробно описывающий соответствующую процедуру.
Последний, с кем связалась «Ярмарка», был директор МУП УК СПМР Александр Станецкий. «Там в нескольких домах прошли собрания жильцов, — сказал Александр Маркович, — но администрация уведомила НКС, что эти собрания проведены с многочисленными нарушениями и их решения не имеют силы. Тем не менее, НКС на всех служебных помещениях установила свои замки».
Председатель ТСЖ «лепестка» Алексей Могилевцев считает, что никаких нарушений нет и что НКС имеет больше оснований обслуживать их дом хотя бы потому, что в отношении этой УК нареканий намного меньше, чем в отношении МУП УК СПМР.
Сложившаяся ситуация вызывает недоумение по целому ряду причин, но мы отметим главную. Похоже, что отношения в сфере ЖКХ определяются сегодня кумулятивным эффектом от одновременного пренебрежения и к закону, и к мнению жителей города. Даже в органах власти не хотят вспоминать о том, что выбор способа управления домом, а также управляющей организации — это прерогатива собственников жилья. И если собственники приняли какое-то решение, то легитимность этого решения можно оспорить только в одной инстанции — в суде. В марте муниципалитет это обстоятельство проигнорировал и в итоге попал в сложную юридическую коллизию, повлекшую за собой масштабный кризис неплатежей, а потом ещё и отмену постановления мэра в арбитражном суде. Похоже, что горький опыт ничему не научил, и мы опять слышим о том, что мнение жильцов ничего не значит, потому что к этому мнению не присоединилась администрация города. «Вдвойне веселей» от того, что в содержательном плане администрация — как один из собственников жилья — как раз с жителями согласилась. И проголосовала ЗА(!) создание ТСЖ в доме 32! А после этого начались непонятные сомнения и «поиски блох». Такая нелогичность особенно опасна тем, что исходит она из того места, где здравый смысл должен присутствовать в первую очередь.
Источник: Газета Ярмарка
